2024年度智能社区物业维修承包服务协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智能社区物业维修承包服务协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，智能社区的建设日益成为城市发展的重要方向。为了提高物业管理水平，降低维修成本，保障业主的生活品质，甲乙双方经友好协商，决定签订本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在智能社区物业维修承包服务中的权利、义务和责任，确保物业维修工作的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中“智能社区物业维修”是指乙方根据甲方的要求，对甲方所属智能社区内的建筑物、设备、设施等进行定期检查、维修、保养和更新改造等工作的总称。

3.2关键词解释：

（1）智能社区：指运用现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化，提高居民生活品质的社区。

（2）物业维修：指对建筑物、设备、设施等进行检查、维修、保养和更新改造等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对智能社区物业进行维修服务。

（2）甲方有权对乙方的维修工作进行监督，确保维修质量。

（3）甲方应按时支付乙方维修费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本协议约定，对智能社区物业进行维修服务。

（2）乙方应保证维修质量，确保维修后的设施、设备正常运行。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修过程中的安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：

乙方在甲方指定的智能社区内进行维修服务。

5.3合同履行方式：

乙方应按照甲方的要求，制定详细的维修计划，并按照计划进行维修工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的期限届满；

（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未履行违约责任的；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知另一方；

6.4终止后果：

（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，结清维修费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）维修材料费：指乙方在维修过程中使用的各类材料费用。

（2）人工费：指乙方在维修过程中派遣的人工操作费用。

（3）设备使用费：指乙方在维修过程中使用甲方设备的费用。

（4）其他费用：指维修过程中产生的其他相关费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。

7.3支付时间：

（1）乙方在完成维修工作后，应及时向甲方提交维修报告和费用清单。

（2）甲方应在收到乙方提交的维修报告和费用清单后的十个工作日内，完成费用的支付。

7.4支付条款：

（1）甲方支付费用时，应确保支付金额准确无误。

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五。

（2）甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（2）乙方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

（2）赔偿金额的确定依据双方协商或法定程序。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限：

必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。

9.3必威体育官网网址履行方式：

（1）双方应采取有效措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指因