2024年度土地使用权变更转让合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地使用权变更转让合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所地

1.4联系方式

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号

2.2土地位置

2.3土地面积

2.4土地用途

2.5土地使用权取得方式

2.6土地使用权期限

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4付款凭证

4.土地使用权转让条件及限制

4.1转让条件

4.2转让限制

4.3违约责任

5.土地使用权交付及使用

5.1土地使用权交付方式

5.2土地使用权交付时间

5.3土地使用权使用要求

5.4土地使用权使用期限

6.土地使用权登记手续

6.1登记手续

6.2登记费用

6.3登记时间

6.4登记手续办理责任

7.产权过户手续

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户手续办理责任

8.土地使用权转让税费

8.1税费种类

8.2税费计算方法

8.3税费承担

8.4税费缴纳时间

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

10.4解除或终止费用

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案时间

11.4合同备案费用

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2其他约定事项具体内容

12.3其他约定事项变更

13.合同附件

13.1附件一：土地使用权证复印件

13.2附件二：土地使用权转让协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同副本数量

14.4合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：自然人

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4联系方式

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号

土地证号：地土权证字第号

2.2土地位置

土地位于省市区路号，具体四至范围见附件一。

2.3土地面积

土地总面积为10000平方米。

2.4土地用途

土地用途为住宅用地。

2.5土地使用权取得方式

土地使用权取得方式为出让。

2.6土地使用权期限

土地使用权期限自200X年X月X日起至204X年X月X日止。

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1转让价格

土地使用权转让价格为人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。

3.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付全部转让价款。

3.3支付时间

支付时间为每次支付后3个工作日内。

3.4付款凭证

乙方支付转让价款后，应向甲方提供银行付款凭证。

4.土地使用权转让条件及限制

4.1转让条件

（1）甲方已取得该土地使用权的合法权属证明；

（2）乙方具备支付全部转让价款的能力；

（3）双方签订本合同并达成一致意见。

4.2转让限制

（1）土地使用权不得擅自改变用途；

（2）土地使用权不得擅自转让、出租、抵押；

（3）土地使用权不得用于非法活动。

4.3违约责任

如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

5.土地使用权交付及使用

5.1土地使用权交付方式

甲方应在乙方支付全部转让价款后，将土地使用权证及相关文件交付给乙方。

5.2土地使用权交付时间

交付时间为乙方支付全部转让价款后的10个工作日内。

5.3土地使用权使用要求

乙方在使用土地使用权过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

5.4土地使用权使用期限

土地使用权使用期限自乙方取得土地使用权证之日起至204X年X月X日止。

6.土地使用权登记手续

6.1登记手续

乙方应在取得土地使用权证后30日内，办理土地使用权变更登记手续。

6.2登记费用

登记费用由乙方承担。

6.3登记时间

登记时间为乙方提交申请后的15个工作日内。

6.4登记手续办理责任

乙方负责办理土地使用权变更登记手续，甲方提供必要的协助。

7.产权过户手续

7.1过户手续

乙方应在取得土地使用