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二零二四年宾馆住房租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房源信息

3.房租及相关费用

4.甲方权利与义务

5.乙方权利与义务

6.合同期限

7.房屋交付及验收

8.房屋使用与维护

9.房屋转租与转借

10.合同解除与终止

11.违约责任

12.争议解决

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二条房源信息

2.1租赁房屋位于_________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

2.2租赁房屋内设施包括：家具、家电等，具体清单见附件一。

第三条房租及相关费用

3.1本合同约定的月租金为人民币____元，租金支付方式为____。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3水电费、物业管理费、取暖费等由乙方承担，具体收费标准按实际发生费用收取。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证租赁房屋符合国家有关房屋出租的规定，并按时交付乙方使用。

4.2甲方应按合同约定履行房屋维修义务，保证房屋及设施的正常使用。

4.3甲方有权对乙方进行房屋租赁合同的监督管理。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按合同约定支付租金，并按约定用途使用租赁房屋。

5.2乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规。

第六条合同期限

6.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第七条房屋交付及验收

7.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内将租赁房屋交付乙方使用。

7.2乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋及设施进行验收，如有不符合合同约定之处，应在验收报告中注明，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。

第八条房屋使用与维护

8.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋。

8.2乙方应保持房屋及设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响他人正常生活。

8.4甲方应定期对房屋及设施进行检查，确保其安全、完好。

第九条房屋转租与转借

9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借租赁房屋。

9.2如乙方同意转租或转借，甲方有权在同等条件下优先承租或借用。

9.3转租或转借期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务。

第十条合同解除与终止

10.1.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；

10.1.2乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；

10.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

10.1.4双方协商一致解除合同。

10.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2甲方违反合同约定，未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

11.3乙方违反合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括：

14.1.1房屋设施清单；

14.1.2物业管理规定；

14.1.3其他双方约定的附件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等，其参与本合同的目的和方式如下：

15.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋租赁的洽谈、签订合同等事宜。

15.1.2担保公司：提供担保服务，确保甲方在乙方违约时，有权向担保公司追偿。

15.1.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同纠纷。

15.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。

16.第三方责任限额

16.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的职责，