2024年宅基地租赁合同范本.docx

?2024年宅基地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条宅基地的基本情况

1.1宅基地位于：__________，面积：__________平方米，四至界限详见附件一。

1.2宅基地的土地使用权证号：__________，土地使用期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。

3.2乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付第一年租金。此后，每年租金应在合同生效之日起____日内支付。

3.3租金支付方式为现金、转账或等电子支付方式。

第四条宅基地使用要求

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法经营活动。

4.2乙方在租赁期间，应爱护宅基地上的建筑物、设施等，不得故意损坏或擅自改变其结构。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得在宅基地上搭建违章建筑。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对宅基地的合法使用权，不得无故收回。

5.2甲方应在合同生效后，及时将宅基地交付给乙方使用。

5.3甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在租赁期间正常使用宅基地。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定的期限和条件使用宅基地。

6.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方在租赁期满后，应将宅基地及附属设施恢复原状，并办理退租手续。

第七条违约责任

7.1如甲方违反合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

7.2如乙方违反合同，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有签订合同的资格，甲方为宅基地的合法使用权人，乙方应具有相应的民事行为能力。

2.宅基地信息准确：合同中应详细列明宅基地的位置、面积、使用权证号等基本信息，确保信息的准确性。

3.租赁期限明确：合同中应明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：明确租金的数额、支付方式和时间，避免日后因支付问题产生纠纷。

5.使用要求：甲方应明确乙方使用宅基地的要求，乙方应遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。

6.违约责任：合同中应明确甲乙双方的违约责任，以及违约后的解决办法。

解决办法：

1.主体资格不符：若发现主体资格不符，应及时纠正，如补办相关手续或更换合格主体。

2.信息错误：如发现信息错误，应立即更正，并重新签订合同或签订补充协议。

3.租金争议：如发生租金支付争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

4.使用纠纷：如乙方违反使用要求，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应责任。

关键词语的法律名词解释：

合法使用权人：指依法拥有土地使用权的个人或单位，即甲方必须是宅基地的合法使用权人。

民事行为能力：指个人或单位具有进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未尽事宜或需要变更的内容达成的书面协议。

和解：指合同当事人之间通过友好协商，达成解决争议的协议。

诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决合同争议的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在宅基地上开展特色民宿业务。

补充条款：考虑到乙方可能会对宅基地进行适度改造以适应民宿业务，双方可以协商如下：

“甲方同意乙方在保证不改变土地性质和主体结构的前提下，对宅基地进行合理的装修和改造，用于民宿经营。乙方需提前向甲方提交装修改造方案，并确保所有改动符合相关法律法规及消防安全要求。”

2.场合：乙方为农业科技公司，计划在宅基地上试验新型农业技术。

“甲方支持乙方在宅基地上进行新型农业技术试验。乙方需保证试验活动不会对土地造成永久性损害，并