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二零二四年夫妻离婚购房协议及财产权益保障书

本合同目录一览

1.协议签订双方基本信息

1.1离婚双方姓名

1.2离婚双方身份证号码

1.3离婚双方联系方式

1.4离婚双方住所地

2.购房基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋购买日期

2.4房屋购买价格

3.财产分割原则

3.1财产分割依据

3.2财产分割比例

3.3财产分割方式

4.购房款项支付

4.1款项支付方式

4.2款项支付时间

4.3款项支付比例

5.贷款还款责任

5.1贷款额度

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款还款责任

6.房屋产权归属

6.1房屋产权登记

6.2房屋产权份额

6.3房屋产权过户

7.房屋维修责任

7.1房屋维修费用承担

7.2房屋维修时间

7.3房屋维修方式

8.财产权益保障措施

8.1财产权益保障范围

8.2财产权益保障期限

8.3财产权益保障方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

第一条协议签订双方基本信息

1.1离婚双方姓名：、

1.2离婚双方身份证号码：110101199003071.4离婚双方住所地：（北京市朝阳区路号）、（北京市海淀区YY路YY号）

第二条购房基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市丰台区ZZ路AA号

2.2房屋产权证号：京房权证丰字第000056号

2.3房屋购买日期：2024年4月10日

2.4房屋购买价格：人民币500万元

第三条财产分割原则

3.1财产分割依据：《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规

3.2财产分割比例：占50%，占50%

3.3财产分割方式：房屋产权平分，各自承担相应份额的贷款及还款责任

第四条购房款项支付

4.1款项支付方式：银行转账

4.2款项支付时间：购房合同签订之日起30日内

4.3款项支付比例：首付款300万元，贷款200万元

第五条贷款还款责任

5.1贷款额度：200万元

5.2贷款利率：5.6%

5.3贷款期限：20年

5.4贷款还款责任：双方各自承担相应份额的贷款及还款责任，不得相互推诿

第六条房屋产权归属

6.1房屋产权登记：购房合同签订后30日内办理房屋产权登记手续

6.2房屋产权份额：占50%，占50%

6.3房屋产权过户：房屋产权登记后，双方各自享有房屋产权，无需进行产权过户

第七条房屋维修责任

7.1房屋维修费用承担：房屋日常维修费用由双方各自承担，重大维修费用根据实际情况协商解决

7.2房屋维修时间：房屋维修应在发现问题后及时进行，不得拖延

7.3房屋维修方式：双方可协商选择维修公司或自行维修

第八条财产权益保障措施

8.1财产权益保障范围：包括房屋产权、贷款还款责任、房屋维修责任等方面的权益

8.2财产权益保障期限：自购房合同签订之日起至房屋产权登记完毕止

8.3财产权益保障方式：双方应积极配合办理相关手续，确保财产权益的合法性和完整性

第九条违约责任

9.1违约情形：包括未按时支付购房款项、未按时归还贷款、未履行房屋维修责任等

9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按每日万分之五计算，累计不超过总购房款的5%

9.3违约赔偿标准：因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议

10.2争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决程序：按相关法律法规和诉讼程序进行

第十一条合同生效条件

11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自购房合同签订之日起生效

11.2合同生效时间：2024年4月10日

第十二条合同解除条件

12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约

12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同

第十三条合同变更与解除

13.1合同变更条件：因购房合同签订后发生不可预见的情况，经双方协商一致

13.2合同解除条件：如合同变更或解除需满足本合同第十二条规定

13.3合同变更与解除程序：按