2024版学区房快速交易保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版学区房快速交易保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

1.2身份证件号码/统一社会信用代码

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交易流程及时间安排

4.1交易流程概述

4.2交易时间安排

4.3相关手续办理时间

5.产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2相关费用及承担

5.3预计过户时间

6.学区保障条款

6.1学区入学资格

6.2学区变更风险

6.3学区保障期限

7.产权瑕疵及风险提示

7.1房产产权瑕疵

7.2房产交易风险

7.3双方责任承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决规则

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2解除合同通知方式

12.3合同附件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房产产权证复印件

14.2附件二：房产评估报告

14.3附件三：其他相关证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：[甲方姓名/公司名称]

1.2身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]

1.3联系方式：[甲方联系电话]

1.4双方姓名/名称：乙方（买方）：[乙方姓名/公司名称]

1.5身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]

1.6联系方式：[乙方联系电话]

2.房产基本信息

2.1房产地址：[具体地址，如：市区街道小区号楼单元室]

2.2房产产权证号：[房产证号]

2.3房产面积：[房产建筑面积]

2.4房产用途：[住宅/商业等]

2.5房产产权状况：[房产为甲方完全产权，无抵押、查封等限制]

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：[具体交易价格]

3.2支付方式：[现金/银行转账/其他支付方式]

3.3付款时间节点：[首付款[具体金额]在合同签订后[具体日期]内支付，尾款[具体金额]在过户手续办理完毕后[具体日期]内支付]

4.交易流程及时间安排

4.1交易流程概述：[签订合同→支付首付款→办理房产过户手续→支付尾款→交付房产]

4.2交易时间安排：[合同签订后[具体日期]内完成首付款支付，[具体日期]内完成房产过户手续，[具体日期]内完成尾款支付]

4.3相关手续办理时间：[根据实际情况确定，如：房产过户手续预计需[具体天数]内完成]

5.产权过户手续

5.1过户手续办理：[甲方负责办理房产过户手续，乙方提供相关资料]

5.2相关费用及承担：[过户税费由双方按实际产生费用各自承担，具体费用以税务机关核定的金额为准]

5.3预计过户时间：[根据实际情况确定，如：预计过户手续办理完毕需[具体天数]内完成]

6.学区保障条款

6.1学区入学资格：[本房产所在学区，乙方子女具备入学资格]

6.2学区变更风险：[如因政策调整导致学区变更，甲方承担相应责任，乙方享有相应的补偿权利]

6.3学区保障期限：[学区保障期限自房产过户之日起[具体年限]内有效]

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约：甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，或未按时交付房产。

8.1.2乙方违约：乙方未按合同约定时间支付款项，或未按时完成房产过户手续。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，金额为交易价格的[具体比例]%。

8.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，金额为交易价格的[具体比例]%。

8.3违约金计算方式

8.3.1违约金按实际逾期天数计算，每日违约金为交易价格的[具体比例]%。

8.3.2如违约情形导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2如协商不成，可向合同签订地