2024高层住宅物业公司运营协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024高层住宅物业公司运营协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1运营物业的基本情况

2.2运营服务的内容和标准

2.3服务区域和范围

3.运营费用及支付方式

3.1运营费用的构成

3.2运营费用的支付方式

3.3支付时间及期限

4.运营管理职责

4.1物业公司的职责

4.2业主委员会的职责

4.3双方共同职责

5.物业维修与保养

5.1日常维修保养

5.2紧急维修处理

5.3设备更新改造

6.业主权益保障

6.1业主知情权

6.2业主参与权

6.3业主监督权

7.物业安全管理

7.1安全防范措施

7.2事故处理程序

7.3安全责任划分

8.物业服务合同解除与终止

8.1解除合同的条件

8.2终止合同的条件

8.3解除或终止合同的通知和程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决费用的承担

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金及赔偿标准

11.合同生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：服务内容明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：[物业公司名称]

1.1.2乙方：[业主委员会名称或业主代表名称]

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3联系方式

1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.合同标的及范围

2.1运营物业的基本情况

2.1.1物业名称：[高层住宅小区名称]

2.1.2物业地址：[具体地址]

2.1.3物业类型：[住宅、商业等]

2.2运营服务的内容和标准

2.2.1保洁服务：[保洁区域、频率、标准]

2.2.2维修服务：[维修项目、响应时间、收费标准]

2.2.3安全管理：[巡逻频次、监控设备、应急预案]

2.3服务区域和范围

2.3.1服务区域：[具体区域描述]

2.3.2服务范围：[具体服务内容描述]

3.运营费用及支付方式

3.1运营费用的构成

3.1.1保洁费

3.1.2维修费

3.1.3安全管理费

3.1.4其他服务费

3.2运营费用的支付方式

3.2.1按月支付

3.2.2预付费制

3.3支付时间及期限

3.3.1每月[具体日期]前支付

3.3.2逾期支付需缴纳滞纳金

4.运营管理职责

4.1物业公司的职责

4.1.1提供约定的物业管理服务

4.1.2维护物业管理区域的公共秩序

4.1.3处理业主的投诉和建议

4.2业主委员会的职责

4.2.1监督物业公司履行合同

4.2.2组织业主大会

4.2.3协调业主之间的纠纷

4.3双方共同职责

4.3.1共同维护物业管理区域的和谐稳定

4.3.2共同遵守国家法律法规及合同约定

5.物业维修与保养

5.1日常维修保养

5.1.1定期对公共设施设备进行保养

5.1.2及时处理业主报修的维修事项

5.2紧急维修处理