二零二四年度个人商铺租赁合同（含租金支付与税费承担）.docxVIP

二零二四年度个人商铺租赁合同（含租金支付与税费承担）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3预付租金

4.4按月/按季度/按年支付租金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3调整通知

6.租金支付时间

6.1首期租金支付时间

6.2每期租金支付时间

6.3违约责任

7.税费承担

7.1税费类型

7.2税费承担方

7.3税费计算依据

8.商铺使用与维护

8.1商铺使用规范

8.2商铺设施设备维护责任

8.3商铺装修及改造

9.违约责任

9.1租金违约责任

9.2税费违约责任

9.3商铺使用违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止通知

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024年商铺租赁合同001号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息

1.3.1出租方：

1.3.1.1名称：房产开发有限公司

1.3.1.2法定代表人：

1.3.1.3地址：市区路号

1.3.2承租方：

1.3.2.1名称：商贸有限公司

1.3.2.2法定代表人：

1.3.2.3地址：市区路号

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称：购物中心一层101号商铺

2.2商铺地址：市区路号购物中心一层

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺用途：零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁结束日期：2028年1月1日

3.3租赁期限延长：

3.3.1如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元

4.2租金支付方式：

4.2.1首期租金：人民币100,000元，于合同签订之日起5个工作日内支付

4.2.2每期租金：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付

4.3预付租金：首期租金人民币100,000元，包括第一个月的租金及押金

4.4按月支付租金：每月5日前支付当月租金

5.租金调整

5.1租金调整条件：因政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨

5.2租金调整幅度：每两年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%

5.3调整通知：调整前一个月，出租方需书面通知承租方

6.租金支付时间

6.1首期租金支付时间：合同签订之日起5个工作日内

6.2每期租金支付时间：每月5日前

6.3违约责任：如承租方未按时支付租金，需向出租方支付违约金，违约金为每月租金的5%

7.税费承担

7.1税费类型：房产税、增值税等

7.2税费承担方：出租方承担房产税，承租方承担增值税

7.3税费计算依据：按照国家相关法律法规及税收政策执行

8.商铺使用与维护

8.1商铺使用规范：

8.1.1承租方应按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺结构或用途。

8.1.2承租方需遵守商场的管理规定，包括营业时间、安全规定等。

8.2商铺设施设备维护责任：

8.2.1承租方负责日常维护保养商铺内的设施设备。

8.2.2出租方负责商铺内共用设施设备的维修和更换。

8.3商铺装修及改造：

8.3.1承租方如需对商铺进行