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二零二四年度个人商铺租赁合同（含品牌管理与服务承诺）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同租赁期限

1.4租赁商铺位置及面积

1.5租金及支付方式

2.租赁物使用

2.1租赁物用途

2.2租赁物维护责任

2.3租赁物损坏赔偿

2.4租赁物权利义务

3.品牌管理与服务承诺

3.1品牌形象维护

3.2客户服务质量

3.3营销活动支持

3.4品牌推广费用承担

4.违约责任

4.1违约行为定义

4.2违约责任承担

4.3违约金计算

4.4违约纠纷解决方式

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止合同流程

6.不可抗力

6.1不可抗力事件定义

6.2不可抗力事件处理

6.3不可抗力事件证明

7.其他约定事项

7.1争议解决方式

7.2法律适用

7.3合同附件

8.合同签订与生效

8.1合同签订方式

8.2合同生效条件

8.3合同备案

9.租赁保证金

9.1保证金缴纳

9.2保证金退还条件

9.3保证金利息

10.租赁税费

10.1税费承担

10.2税费缴纳

10.3税费争议处理

11.附属设施与设备

11.1附属设施与设备清单

11.2附属设施与设备使用

11.3附属设施与设备维护

12.租赁物交付与验收

12.1租赁物交付时间

12.2租赁物验收标准

12.3验收流程

12.4验收争议处理

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。

1.2合同签订时间

本合同于二零二四年[具体日期]签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自二零二四年[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租赁商铺位置及面积

乙方租赁甲方位于[具体地址]的商铺，商铺面积[具体面积]平方米。

1.5租金及支付方式

租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[具体金额]元，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。

第二条租赁物使用

2.1租赁物用途

乙方租赁的商铺仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途。

2.2租赁物维护责任

乙方应妥善保管租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。

2.3租赁物损坏赔偿

因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

2.4租赁物权利义务

乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，但不得转让、抵押或以其他方式处分。

第三条品牌管理与服务承诺

3.1品牌形象维护

乙方在经营过程中应维护甲方品牌形象，不得损害甲方品牌声誉。

3.2客户服务质量

乙方应提供符合行业标准的服务，确保客户满意度。

3.3营销活动支持

乙方应积极参与甲方组织的营销活动，并配合甲方进行品牌推广。

3.4品牌推广费用承担

品牌推广费用由甲乙双方按照[具体比例]分担。

第四条违约责任

4.1违约行为定义

本合同所指违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

4.2违约责任承担

发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.3违约金计算

违约金的计算标准为：每月租金的[具体比例]。

4.4违约纠纷解决方式

双方发生违约纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反国家法律法规，损害公共利益。

5.2合同终止条件

在下列情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用。

5.3解除或终止合同流程

解除或终止合同，双方应提前[具体天数]通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。

第六条不可抗力

6.1不可抗力事件定义

本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

6.2不可抗力事件处理

发生不可抗力事件，双方应协商解决，如无法解决，可暂停履行合同。

6.3不可抗力事件证明

发生不可抗力事件，乙方应在[具体天数]内向甲方提供相关证明材料。

第七条其他约定事项

7.1争议解决方式

本合同履行过程中发