二零二四年度个人商铺租赁合同标准范文2024版全新修订版.docxVIP

二零二四年度个人商铺租赁合同标准范文2024版全新修订版

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整时间

5.3调整方式

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.损坏及赔偿

7.1损坏责任

7.2赔偿标准

7.3赔偿程序

8.附属设施

8.1附属设施清单

8.2附属设施使用

8.3附属设施维修

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1其他事项

13.2其他约定条款

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：个体经营户

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称：商铺

2.2租赁物位置：省市区路号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构：地上1层，独立门面，内设卫生间、厨房等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月1日支付上月租金，租金汇入出租方指定账户

4.3付款时间：每月1日至5日内

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金

5.租金调整

5.1调整原则：根据市场行情及物价上涨等因素，租金可按双方协商一致的比例进行调整

5.2调整时间：每两年调整一次，调整时间为租赁期限的第二个及第四个年度的1月1日

5.3调整方式：双方协商确定新的租金标准，并签订补充协议

6.租赁物使用

6.1使用范围：商铺仅用于商业经营，不得用于居住、储藏等非经营性用途

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构，不得进行分隔或增加建筑物

6.3维护责任：商铺的日常维护及维修责任由承租方承担，但因出租方原因造成的损坏除外

7.损坏及赔偿

7.1损坏责任：因承租方使用不当或故意造成的商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.2赔偿标准：按实际修复费用或市场价值进行赔偿

7.3赔偿程序：承租方应在发现损坏后的3日内通知出租方，出租方应在收到通知后的5日内进行核实，并要求承租方承担赔偿责任

8.附属设施

8.1附属设施清单

8.1.1水电表

8.1.2空调

8.1.3灯具

8.1.4厕所设施

8.2附属设施使用

8.2.1承租方应合理使用附属设施，不得擅自拆除或改动

8.2.2承租方应承担因不合理使用造成的损坏责任

8.3附属设施维修

8.3.1日常维修由承租方负责，重大维修或更换由出租方负责

8.3.2维修费用按实际发生计算，由责任方承担

9.保险

9.1保险种类

9.1.1商业意外险

9.1.2财产保险

9.2保险责任

9.2.1保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事故

9.3保险费用

9.3.1保险费用由承租方承担，具体费用根据保险条款计算

9.3.2保险单由承租方保管，并及时通知出租方

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.1.1承租方未按时支付租金超过3个月

10.1.2承租方违反合同约定，严重损害出租方利益

10.2解除程序

10.2.1出租方书面通知承租方解除合同

10.2.2承租方应在接到通知后的15日内搬离租赁物

10.3合同终止

10.3.1租赁期限届满，合同自动终止

10.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用

11.