二零二四年度个人商铺租赁与租赁保证金免收政策合同.docxVIP

二零二四年度个人商铺租赁与租赁保证金免收政策合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

4.租赁保证金及免收政策

4.1保证金数额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.使用范围与限制

5.1商铺使用范围

5.2商铺使用限制

6.租赁双方的权利与义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3出租方权利

6.4出租方义务

7.维修与保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

8.商铺转租与转借

8.1转租规定

8.2转借规定

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同签署

13.合同附件清单

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺基本情况表

13.3附件三：租赁保证金缴纳凭证

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

篇：合同如下：

第一部分：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

1.2出租方信息

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：__________

2.2商铺面积：__________平方米

2.3商铺结构：__________

2.4商铺设施：__________

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前支付下一个月的租金，租金支付至出租方指定账户。

3.3租金调整条款：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，租金每年可上调____%，调整幅度不超过市场平均租金水平的____%。

第四条租赁保证金及免收政策

4.1保证金数额：本合同租赁保证金为人民币____元整。

4.2保证金支付方式：租赁方应于签订本合同之日起____日内支付租赁保证金至出租方指定账户。

4.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，租赁保证金无损坏或不足时，出租方应在____日内退还租赁保证金。

第五条使用范围与限制

5.1商铺使用范围：租赁方仅可用于合法的商业经营活动，不得用于违法活动或与商业无关的用途。

5.2商铺使用限制：未经出租方同意，租赁方不得擅自改变商铺结构、用途或进行装修。

第六条租赁双方的权利与义务

6.1租赁方权利：

享有商铺的合法使用权；

要求出租方提供必要的物业管理服务；

在租赁期限内，有权提出合理装修申请。

6.2租赁方义务：

按时支付租金和保证金；

保持商铺的整洁、安全；

不得擅自改变商铺结构、用途；

在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复原状。

6.3出租方权利：

对商铺进行必要的维修、保养；

对租赁方进行合理的管理和监督；

在合同约定的范围内，有权对商铺进行合理使用。

6.4出租方义务：

按时交付商铺；

提供必要的物业管理服务；

在租赁期限内，不得无故解除合同。

第七条维修与保养

7.1商铺维修责任：

出租方负责商铺主体结构的维修、保养；

租赁方负责商铺内部设施的维修、保养；

因双方责任造成的损坏，由责任方承担维修费用。

7.2商铺保养责任：

租赁方应保持商铺的整洁、卫生；

租赁方不得损坏商铺设施，如需更换或维修，应提前通知出租方；

租赁期满或合同解除时，租赁方应将商铺恢复至租赁前的状态。

第八部分：

第八条商铺转租与转借

8.1转租规定：

租赁方如需转租，应事先取得出租方的书面同意；

转租后的租赁期限不得超过原合同规定的剩余期限；

转租方应承担原租赁合同中租赁方的所有权利和义务。

8.2转借规定：