2024版物业服务与管理合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务与管理合同范本

本合同目录一览

第一条合同当事人信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3业主代表姓名及联系方式

第二条物业服务内容

2.1物业共用区域清洁

2.2物业共用区域绿化

2.3物业共用区域维修

2.4物业共用区域安全

2.5物业共用区域设施设备维护

2.6物业共用区域秩序维护

2.7物业共用区域消防管理

2.8物业共用区域车辆管理

2.9物业共用区域垃圾清运

2.10物业共用区域公共设施管理

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用收取时间

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用调整

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

第五条物业服务合同解除与终止

5.1物业服务合同解除条件

5.2物业服务合同终止条件

5.3物业服务合同解除与终止的程序

第六条物业服务纠纷解决

6.1物业服务纠纷处理方式

6.2物业服务纠纷解决机构

6.3物业服务纠纷解决费用

第七条物业服务合同其他条款

7.1合同附件

7.2合同生效日期

7.3合同变更与解除

7.4合同未尽事宜

第八条物业服务企业责任

8.1物业服务企业对物业共用区域的责任

8.2物业服务企业对业主的责任

8.3物业服务企业对第三方责任

第九条业主责任

9.1业主对物业共用区域的责任

9.2业主对物业服务企业的责任

9.3业主对第三方责任

第十条违约责任

10.1物业服务企业违约责任

10.2业主违约责任

10.3违约责任承担方式

第十一条合同争议解决

11.1合同争议解决方式

11.2合同争议解决机构

11.3合同争议解决费用

第十二条合同终止后事项

12.1物业服务企业移交物业资料

12.2业主委员会接管物业

12.3合同终止后物业共用区域管理

第十三条合同附件

13.1合同附件一：物业服务收费标准

13.2合同附件二：物业服务企业资质证书

13.3合同附件三：业主委员会成员名单

13.4合同附件四：物业服务合同附件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署当事人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区路号栋单元

1.3业主代表姓名：

第二条物业服务内容

2.1物业共用区域清洁

2.1.1每日对住宅楼栋、公共区域进行清洁

2.1.2每周对垃圾收集点进行清洁消毒

2.2物业共用区域绿化

2.2.1定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥

2.2.2保持绿化区域整洁美观

2.3物业共用区域维修

2.3.1及时修复公共设施设备故障

2.3.2定期对共用区域进行巡查维护

2.4物业共用区域安全

2.4.124小时安保巡逻

2.4.2定期检查消防设施设备

2.5物业共用区域设施设备维护

2.5.1定期对电梯、供水供电设备等进行维护保养

2.5.2及时更换损坏的设施设备部件

2.6物业共用区域秩序维护

2.6.1严格执行小区管理制度

2.6.2维护小区交通秩序

2.7物业共用区域消防管理

2.7.1定期开展消防演练

2.7.2确保消防设施设备完好有效

2.8物业共用区域车辆管理

2.8.1实施车辆出入管理制度

2.8.2负责车辆停放秩序维护

2.9物业共用区域垃圾清运

2.9.1每日清运生活垃圾

2.9.2定期清运装修垃圾

2.10物业共用区域公共设施管理

2.10.1维护公共设施完好

2.10.2确保公共设施安全使用

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1住宅物业费：每平方米每月1.5元

3.1.2商业物业费：每平方米每月2.0元

3.2物业服务费用收取时间

3.2.1每月1日至5日收取上一个月的物业费

3.3物业服务费用支付方式

3.3.1通过银行转账或现金支付

3.4物业服务费用调整

3.4.1物业服务费用标准调整需提前一个月通知业主

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业服务终止日期：2024年12月31日

4.3物业服务续约条件

4.3.1双方协商一致

4.3.2物业服务期限届