2024版商品房买卖合同补充协议：关于物业费及公共设施使用规定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商品房买卖合同补充协议：关于物业费及公共设施使用规定

本合同目录一览

1.物业费收取及支付方式

1.1物业费收取标准

1.2物业费支付方式

1.3物业费缴纳期限

2.物业费调整机制

2.1物业费调整依据

2.2物业费调整程序

2.3物业费调整通知

3.公共设施使用规定

3.1公共设施使用范围

3.2公共设施使用权限

3.3公共设施使用费用

3.4公共设施使用安全

4.物业服务内容

4.1物业服务项目

4.2物业服务标准

4.3物业服务费用

5.物业管理费收取及支付方式

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费缴纳期限

6.物业管理费调整机制

6.1物业管理费调整依据

6.2物业管理费调整程序

6.3物业管理费调整通知

7.公共区域维护

7.1公共区域维护范围

7.2公共区域维护标准

7.3公共区域维护费用

8.公共设施维护

8.1公共设施维护范围

8.2公共设施维护标准

8.3公共设施维护费用

9.物业纠纷解决机制

9.1物业纠纷解决途径

9.2物业纠纷解决程序

9.3物业纠纷解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同附件

13.1附件一：物业费收费标准

13.2附件二：物业管理费收费标准

13.3附件三：公共设施使用规定

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.物业费收取及支付方式

1.1物业费收取标准

本合同约定的物业费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币元，具体收费标准以物业管理公司提供的物业服务收费标准为准。

1.2物业费支付方式

业主应于每月前日通过银行转账或物业管理处收取的方式缴纳物业费。如遇特殊情况，业主可提前与物业管理公司协商，调整缴纳时间。

1.3物业费缴纳期限

业主应按时缴纳物业费，逾期未缴纳的，物业管理公司有权采取催收措施，并按日收取‰的滞纳金。

2.物业费调整机制

2.1物业费调整依据

物业费调整依据国家相关法律法规、物业服务成本变化及市场行情。

2.2物业费调整程序

物业费调整需经物业管理公司提出调整方案，提交业主大会讨论通过，并报相关政府部门备案。

2.3物业费调整通知

物业费调整方案经批准后，物业管理公司应提前日以公告或书面形式通知业主。

3.公共设施使用规定

3.1公共设施使用范围

本合同约定的公共设施包括但不限于小区内的绿化带、健身器材、儿童游乐场、停车场等。

3.2公共设施使用权限

业主享有公共设施的使用权限，但不得损坏、擅自改变公共设施。

3.3公共设施使用费用

除法律法规另有规定外，公共设施的使用费用由物业管理公司统一收取，收费标准按实际成本确定。

4.物业服务内容

4.1物业服务项目

物业服务项目包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维修等。

4.2物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见物业管理公司提供的物业服务标准手册。

4.3物业服务费用

物业服务费用根据物业服务项目的多少和复杂程度，按每平方米建筑面积每月人民币元的标准收取。

5.物业管理费收取及支付方式

5.1物业管理费收取标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币元，具体收费标准以物业管理公司提供的物业管理收费标准为准。

5.2物业管理费支付方式

业主应于每月前日通过银行转账或物业管理处收取的方式缴纳物业管理费。

5.3物业管理费缴纳期限

业主应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，物业管理公司有权采取催收措施，并按日收取‰的滞纳金。

6.物业管理费调整机制

6.1物业管理费调整依据

物业管理费调整依据国家相关法律法规、物业管理成本变化及市场行情。

6.2物业管理费调整程序

物业管理费调整需经物业管理公司提出调整方案，提交业主大会讨论通过，并报相关政府部门备案。

6.3物业管理费调整通知

物业管理费调整方案经批准后，物业管理公司应提前日以公告或书面形式通知业主。

7.公共区域维护

7.1公共区域维护范围

公共区域维护范围包括但不限于小区内道路、绿化、公共设施、停车场等。

7.2公共区域维护标准

公共区域维护标准应符合国家相关法律法规