2024年度高品质住宅物业管理合同范文3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高品质住宅物业管理合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1物业服务标准总体要求

4.2物业服务具体标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费用组成

5.2物业管理费用计算方式

5.3物业管理费用支付方式

6.物业管理合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签条件

7.物业管理责任

7.1物业管理方责任

7.2业主方责任

8.物业管理权责划分

8.1物业管理方权责

8.2业主方权责

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.物业管理纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力事件认定

12.2不可抗力事件处理

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方住所：省市区路号

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方住所：省市区路号

2.物业管理项目概况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，住宅X套

2.4项目类型：住宅小区

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1维护小区公共区域卫生

3.1.2维护小区公共设施设备

3.1.3管理小区绿化环境

3.1.4管理小区消防、安防系统

3.2专项物业管理服务

3.2.1小区业主活动组织

3.2.2小区车辆停放管理

3.2.3小区公共秩序维护

3.3附加物业管理服务

3.3.1小区水电抄表、收费

3.3.2小区快递收发服务

3.3.3小区家政服务

4.物业管理服务标准

4.1物业服务标准总体要求

4.1.1服务质量达到国家物业管理相关标准

4.1.2服务态度良好，及时响应业主需求

4.2物业服务具体标准

4.2.1公共区域卫生每日清扫，每周大扫除

4.2.2公共设施设备每月检查、保养一次

4.2.3绿化环境每月修剪、施肥一次

4.2.4消防、安防系统每日巡逻，每月检查一次

5.物业管理费用

5.1物业管理费用组成

5.1.1物业服务费

5.1.2公共设施设备维护费

5.1.3绿化环境维护费

5.1.4安防消防管理费

5.2物业管理费用计算方式

5.2.1按照建筑面积计费，每平方米收费人民币元/月

5.2.2费用按季度收取，业主应在规定时间内缴纳

5.3物业管理费用支付方式

5.3.1通过银行转账支付

5.3.2通过物业管理服务中心缴纳现金或支票

6.物业管理合同期限

6.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

6.2合同终止日期：合同期限为三年，自合同生效之日起计算

6.3合同续签条件：合同期满前三个月，双方协商一致可续签，续签期限为三年

8.物业管理责任

8.1物业管理方责任

8.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准。

8.1.2对小区公共区域、设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。

8.1.3对小区内的安全隐患进行排查，及时消除可能存在的危险因素。

8.1.4对业主的投诉和请求，应及时响应和处理，不得推诿。

8.2业主方责任

8.2.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护小区秩序。

8.2.2业主应按照合同约定按时缴纳物业管理费用。

8.2.3业主应合理使用物业，不得损害公共设施和他人利益。

9.物业管理权责划分

9.1物业管理方权责

9.1.1负责小区的日常管理，包括但不限于公共区域卫生、设施设备维护等。

9.1.2组织小区内各类活动，增进业主之间的交流和友谊。

9.1.3负责小区