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二零二四年商铺租赁合同范本（含经营责任）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3保证金金额

5.4保证金用途

6.租赁费用

6.1水电费用

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.商铺使用及维护责任

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3商铺改造及装修

8.违约责任

8.1租赁双方违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺使用说明

14.3附件三：相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1租赁双方名称

甲方：________________________

乙方：________________________

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：________________________

乙方法定代表人：________________________

1.3联系方式

甲方联系方式：________________________

乙方联系方式：________________________

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺地址：________________________

2.2商铺面积：________________________平方米

2.3商铺结构：________________________

2.4商铺用途：________________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间：每月__日为租金支付日。

4.4租金调整机制：如市场租金发生较大波动，经双方协商一致，可按约定比例调整租金。

第五条押金及保证金

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无违约情况，乙方按合同约定交还商铺及设施，甲方应在__日内无息退还押金。

5.3保证金金额：人民币____元整。

5.4保证金用途：用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

第六条租赁费用

6.1水电费用：乙方按实际使用量向供水、供电部门支付水电费。

6.2物业管理费：乙方按物业管理规定缴纳物业管理费。

6.3其他相关费用：乙方应承担与商铺使用相关的其他费用，如：网络费、清洁费等。

第七条商铺使用及维护责任

7.1商铺使用规范：乙方应遵守国家有关法律法规及商铺管理相关规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

7.2商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺整洁、安全。

7.3商铺改造及装修：未经甲方同意，乙方不得对商铺进行改造或装修。如需改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第八条违约责任

8.1租赁双方违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金、押金或保证金的；

8.1.2乙方擅自改变商铺结构、用途或未经甲方同意进行改造、装修的；

8.1.3乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏或安全隐患的；

8.1.4乙方未按时缴纳物业管理费及其他相关费用的；

8.1.5甲方未按约定提供商铺或未按时维修商铺设施设备的。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按租金总额的__%计算，最高不超过人民币__元。

8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违