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二零二四年商务酒店客房租赁及管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同有效期

2.房源信息

2.1房源位置

2.2房源类型及面积

2.3房源设施设备

3.租赁价格及支付方式

3.1租赁价格

3.2支付方式及期限

3.3逾期付款处理

4.房源使用范围及限制

4.1房源使用范围

4.2房源使用限制

5.房源维护及维修

5.1房源维护责任

5.2房源维修责任

5.3维修费用承担

6.客房租赁管理服务

6.1服务内容

6.2服务标准

6.3服务费用

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同附件

12.合同份数

13.合同签字盖章

13.1双方签字

13.2盖章

14.合同附件清单

14.1附件一：房源信息表

14.2附件二：服务内容明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同签订时间：[签订合同日期]。

1.3合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。

第二条房源信息

2.1房源位置：[房源具体地址]。

2.2房源类型及面积：[房源类型]（如：单间、套房等），建筑面积：[面积]平方米。

2.3房源设施设备：[列举设施设备，如：空调、热水器、洗衣机、家具等]。

第三条租赁价格及支付方式

3.1租赁价格：每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，总额为人民币[总额金额]元。

3.2支付方式及期限：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。

3.3逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付人民币[逾期滞纳金金额]元的滞纳金。

第四条房源使用范围及限制

4.1房源使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

4.2房源使用限制：承租方不得在房源内从事违法活动，不得损害房源的设施设备，不得影响其他住户的正常生活。

第五条房源维护及维修

5.1房源维护责任：出租方负责对房源进行定期维护，确保房源的设施设备正常运行。

5.2房源维修责任：在租赁期间，因设施设备自然磨损或意外损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。

5.3维修费用承担：如维修属于设施设备自然磨损，由出租方承担维修费用；如维修属于承租方使用不当，由承租方承担维修费用。

第六条客房租赁管理服务

6.1服务内容：出租方提供客房租赁管理服务，包括但不限于房源的日常维护、清洁、安保等。

6.2服务标准：出租方应按照行业标准，提供优质的客房租赁管理服务。

6.3服务费用：服务费用为每月人民币[服务费用金额]元，由承租方在支付租金时一并支付。

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件：在合同有效期内，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2.1出租方未按约定提供房源或设施设备；

7.2.2承租方违反合同约定，严重损害出租方权益；

7.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

7.2.4双方协商一致解除合同。

7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，对已支付的租金、服务费用等费用进行结算。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金，逾期超过[具体天数]天；

8.1.2承租方擅自改变房源结构或用途；

8.1.3承租方造成房源设施设备损坏，未按约定赔偿；

8.1.4出租方未按约定提供房源或服务；

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未付租金的[具体比例或金额]；

8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为实际损失金额的[具体比例或金额]；

8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方实际损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一方