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二零二四年商业地产贷款抵押担保服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物概述

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物交付

4.担保服务

4.1担保方式

4.2担保责任

4.3担保期限

5.抵押登记

5.1抵押登记机关

5.2抵押登记手续

5.3抵押登记费用

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放程序

6.3贷款发放时间

7.还款责任

7.1还款义务

7.2逾期还款处理

7.3利息计算

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现程序

8.3抵押权实现费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：担保合同

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同通知

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年商业地产贷款抵押担保服务合同》。

1.1.2“贷款人”指提供商业地产贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”指从贷款人处借款的商业地产项目业主。

1.1.4“抵押物”指借款人为担保贷款本息而提供的商业地产。

1.1.5“担保人”指为借款人提供担保服务的第三方。

1.1.6“合同金额”指本合同项下的贷款金额。

1.1.7“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款的期限。

1.1.8“贷款利率”指贷款人根据市场状况确定的贷款利率。

1.1.9“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本息。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照其通常含义理解。

第二条贷款概述

2.1贷款金额

2.1.1合同金额为人民币万元整。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为自贷款发放之日起至年月日止。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定进行调整。

2.4还款方式

2.4.1借款人应按照贷款人指定的还款方式，分次偿还贷款本金和利息。

第三条抵押物概述

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为位于市区路号的商业地产，建筑面积为平方米。

3.1.2抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币万元整。

3.3抵押物交付

3.3.1借款人应在贷款发放前将抵押物交付贷款人。

第四条担保服务

4.1担保方式

4.1.1担保方式为抵押担保。

4.2担保责任

4.2.1担保人在借款人未按约定偿还贷款本息时，承担相应的担保责任。

4.3担保期限

4.3.1担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

第五条抵押登记

5.1抵押登记机关

5.1.1抵押登记机关为市区不动产登记中心。

5.2抵押登记手续

5.2.1借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续。

5.3抵押登记费用

5.3.1抵押登记费用由借款人承担。

第六条贷款发放

6.1贷款发放条件

6.1.1借款人需满足贷款人的贷款发放条件。

6.2贷款发放程序

6.2.1贷款人应在收到借款人提供的全部资料后，按照约定的程序发放贷款。

6.3贷款发放时间

6.3.1贷款人应在贷款发放条件满足后的个工作日内发放贷款。

第七条还款责任

7.1还款义务

7.1.1借款人应按照约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

7.2逾期还款处理

7.2.1借款人如逾期还款，贷款人有权按照合同约定收取逾期利息，并采取相应的催收措施。

7.3利息计算

7.3.1利息计算方式按贷款人提供的计息方法执行。

第八条抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.1.1借款人未按合同约定履行还款义务，逾期超过天。

8.2抵押权实现程序

8.2.1贷款人有权要求借款人履行还款义务。

8.2.2借款人未履行还款义务的，贷款人可向法院提起诉讼，要求实现抵押权。

8.2.3法院判决抵押权实现后，贷款人有权处置抵押物。

8.3抵押权实现费用

8.3.1抵押权实现过程中产生的所有费用，包括诉讼费用、评估费用、拍卖费用等，均由借款人承担。

第九条争议解决

9.