2024年度还建房项目投资合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度还建房项目投资合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.投资方与被投资方

2.1投资方基本信息

2.2被投资方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.投资协议内容

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资比例

4.4投资期限

4.5投资回报

5.项目实施

5.1项目进度安排

5.2项目进度监控

5.3项目变更

6.资金管理

6.1资金筹集

6.2资金拨付

6.3资金使用监督

7.项目收益分配

7.1收益计算方法

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.项目风险

8.1政策风险

8.2市场风险

8.3技术风险

8.4其他风险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.合同附件

12.1附件一：投资协议附件

12.2附件二：项目可行性研究报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效日期

14.合同签署人及代表

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

1.3合同签署地点：本合同在甲方所在地签署。

第二条投资方与被投资方

2.1投资方基本信息：甲方，全称投资有限责任公司，注册地址市区路号，法定代表人：，注册资本：人民币壹亿元整。

2.2被投资方基本信息：乙方，全称房地产开发有限公司，注册地址市区路号，法定代表人：，注册资本：人民币伍仟万元整。

第三条项目概况

3.1项目名称：还建房项目

3.2项目地点：市区街道

3.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

3.4项目性质：住宅、商业及配套

第四条投资协议内容

4.1投资金额：甲方投资人民币贰亿元整。

4.2投资方式：甲方以现金方式投资。

4.3投资比例：甲方占项目总投资的60%，乙方占项目总投资的40%。

4.4投资期限：本合同签订之日起至2026年12月31日。

第五条项目实施

5.1项目进度安排：项目分为三个阶段，分别为前期准备、建设期和运营期。具体进度安排如下：

5.1.1前期准备：2024年1月1日至2024年6月30日

5.1.2建设期：2024年7月1日至2026年6月30日

5.1.3运营期：2026年7月1日至长期

5.2项目进度监控：双方应定期召开项目进度会议，对项目进度进行监督和评估。

5.3项目变更：项目实施过程中如遇不可抗力或其他特殊情况需变更项目内容，双方应协商一致后进行变更。

第六条资金管理

6.1资金筹集：甲方应按本合同约定的时间和金额将投资款汇入乙方指定的账户。

6.2资金拨付：乙方应根据项目进度和实际需要，向甲方提出资金拨付申请，经甲方审核批准后拨付。

6.3资金使用监督：双方应定期对资金使用情况进行审计，确保资金使用符合合同约定。

第七条项目收益分配

7.1收益计算方法：项目收益按实际实现收益计算，扣除项目成本、税费、管理费用等后，剩余收益按投资比例进行分配。

7.2收益分配比例：甲方占项目收益的60%，乙方占项目收益的40%。

7.3收益分配时间：项目运营期结束后，每年度末进行一次收益分配。

第八条项目风险

8.1政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续实施或收益受损，双方应共同承担由此带来的风险。

8.2市场风险：因市场供求关系变化、价格波动等因素导致项目收益下降，双方应共同承担由此带来的风险。

8.3技术风险：因项目设计、施工过程中技术问题导致的延误或成本增加，双方应共同承担由此带来的风险。

8.4其他风险：除上述风险外，因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致的损失，双方应按照相关法律法规和合同约定分担。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：市仲裁委员会。

9.3争议解决程序：仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。

第十条合同解除

10.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；

10.1.