大型住宅小区防水监理实施细则.docVIP

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防水监理实施细则

编制人:

总监审核:

*****工程咨询有限公司

2012年4月

目录

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22674防水监理实施细则 0

18002一、工程概况: 2

26268二、专业概况： 2

2250卫生间地面及墙面防水做法 3

6671三、主要施工方法 3

一、工程概况:

1.1工程名称：*****

1.2工程地点：*****104国道与文笔路交叉口东北角

1.3建设单位：*****房地产开发有限公司

1.4勘察单位：*****西海岸建筑设计院

1.5设计单位：城市建设研究院

1.6施工单位：*****亨源建设工程有限公司

1.7监理单位：*****工程咨询有限公司

1.8工程建设面积：建筑面积约为55071.2m2。

1.9工程造价：约为6000万元。

1.10工程特点：

主体结构：本工程由4座18层建筑组成，其中2#楼一层连体地下室，建筑框架剪力墙结构，建筑工程等级为二级；建筑耐火等级为一级，地下室为一级；屋面防水等级为二级，框架抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度；

1.11工程工程等级：二级

1.12工期：按施工合同

二、专业概况：

2.1屋面防水

2.1.1商住楼、住宅楼屋面防水等级为二级。两道防水设防。

2.1.2屋面作法如下：

商住楼

屋面防水保温隔热层构造做法：

1,现浇钢筋混凝土楼梯间不上人无保温平屋面；做法采用40厚细石混凝土找平层，防水层采用3mm厚sbs 改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂抹一道。做法详闽99J201－1.wik/7及有关说明

2,现浇钢筋混凝土上人(不上人)有保温平屋面；参99J201-1,W13C/11

25厚1:3水泥砂浆+钢筋混凝土屋面板+3mm厚SBS改性沥青防水卷材

及3mm厚高聚物改性沥青防水涂抹一道+25厚绝热挤塑聚苯乙稀泡沫板+干铺无纺聚酯纤布一层+40厚C20细石混凝土保护层配冷拔钢筋Ф6@200中-中方格网+25厚1：2.5水泥砂浆保护层

3，商业网点现浇钢筋混凝土有保温平屋面：参99J201-1,W13C/11

25厚1：3水泥砂浆+钢筋混凝土屋面板+20厚1：3水泥砂浆+3mm厚SBS改性沥青防水卷材及3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜一道。+30厚绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板+干铺无纺聚酯纤维布一层+40厚C20细石混凝土保护层配冷拔钢筋Ф6@200中-中方格网+25厚1：2.5水泥砂浆保护层

4，分格缝设置做法详国标99J201-1,4/37,分格缝间距宜为3-4米，最大不大于6米

2.2卫生间、厨房、墙面防水：

厨房、卫生间及其它用水房间的地面及墙面防水做法：

墙体基脚均用C20素混凝土现浇200高，宽度同墙度

加做一道防水层；采用2厚水泥基聚合物防水涂料，墙面高度为1800

卫生间地面及墙面防水做法

其周边墙体基脚用C20素混凝土现浇与墙同宽的反口，高度为200

地面及临外墙面加刷一道2厚水泥基聚合物防水涂料防水层，高度为1800

c.外墙外侧有平台时，墙体基脚均采用C20细石混凝土现浇200*200，地面做法同室内地坪

三、主要施工方法

3.1聚合物水泥防水涂料施工

3.1.1特点：

该种防水涂料适合于潮湿基面，与砼基面和各种外层材料粘结牢固，可在各种材质的基层及防水层上直接施工，其耐水性、耐候性和耐久性优异。

3.1.2施工工艺：

基层处理：基层必须平整、牢固、干净、无明水、裂缝及渗漏处先进行嵌填密封材处理，阴、阳角应做成圆弧角。Φ＝50mm

液料与粉料按产品提供配比配料，将粉料边搅拌边加入到液料中，用电动搅拌器充分搅拌均匀（4—5分钟）备用。

施工程序一般先阴后阳，再立面，最后大面积施工。

施工前若基层过于干燥，要先用水将基层稍微湿润，或用稀释料打底一道，施工时一般分4—6道进行涂覆，滚、刷、刮涂均可，每道厚度控制再约0.3—0.5mm，后一道要在前一道干固不粘后进行涂覆，涂刷方向与前一道垂直。拌合成的涂料应在施工活性时间内用完。

工具使用后应立即用水清洗。

3.1.3注意事项

严禁在雨天、雾天和烈日下进行涂膜防水层施工。

施工后，涂料在未固化（小于4h）前若被雨冲刷，待雨停后应及时修补。

屋面及卫生间涂料防水施工前应做好找平的淋水或蓄水试验，如发现渗水应及时处理，方可进行防水层施工。

3.1.4质量要求

具有原料出厂合格证及质量指标证明文件，具有对材料的现场复试报告。

涂膜防水层应与基层粘结牢固，厚薄均匀、无空鼓、开裂等缺陷