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二零二四年度个人出租房屋租赁合同租赁双方违约责任范本
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约行为的定义
1.2违约责任的承担
1.3违约金的计算与支付
2.房屋交付及使用
2.1房屋交付时间
2.2房屋使用规范
2.3房屋损坏责任
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付时间
3.2支付方式及账户信息
3.3租金调整
4.房屋维护与维修
4.1房屋维护责任
4.2维修费用的承担
4.3维修申请及处理
5.物业管理及费用
5.1物业管理费用的支付
5.2物业管理服务内容
5.3物业管理纠纷处理
6.附属设施及设备使用
6.1附属设施及设备使用规范
6.2设备维护及维修责任
6.3设备损坏赔偿
7.附属设施及设备租赁
7.1附属设施及设备租赁条件
7.2租赁费用及支付
7.3租赁期限及终止
8.房屋转租及转借
8.1房屋转租及转借条件
8.2转租及转借申请及批准
8.3转租及转借合同变更
9.房屋租赁期限
9.1租赁期限约定
9.2租赁期限变更
9.3租赁期限终止
10.房屋租赁合同的解除
10.1解除合同的法定情形
10.2解除合同的程序
10.3解除合同的后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.法律适用与管辖
12.1适用法律
12.2争议管辖
12.3法律变更及适用
13.合同的生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除后的处理
14.其他约定事项
14.1通知及送达
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.违约责任概述
1.1违约行为的定义
1.1.1房东违约行为：
（1）未按时交付房屋；
（2）提供虚假房屋信息；
（3）擅自进入租赁房屋；
（4）未按约定提供物业管理服务；
（5）违反合同约定，擅自变更租赁房屋用途。
1.1.2承租人违约行为：
（1）未按时支付租金；
（2）擅自改变房屋结构；
（3）擅自将房屋转租、转借；
（4）违反合同约定，损害房屋设施；
（5）违反法律法规，使用租赁房屋进行非法活动。
1.2违约责任的承担
1.2.1房东违约责任：
（1）如未按时交付房屋，应向承租人支付违约金，违约金为每月租金的1倍；
（2）如提供虚假房屋信息，应赔偿承租人因此遭受的损失；
（3）如擅自进入租赁房屋，应向承租人支付违约金，违约金为每次事件的500元；
（4）如未按约定提供物业管理服务，应向承租人支付违约金，违约金为每次事件的500元；
（5）如违反合同约定，擅自变更租赁房屋用途，应赔偿承租人因此遭受的损失。
1.2.2承租人违约责任：
（1）如未按时支付租金，应向房东支付违约金，违约金为每次事件的租金总额的10%；
（2）如擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿房东因此遭受的损失；
（3）如擅自将房屋转租、转借，应赔偿房东因此遭受的损失；
（4）如违反合同约定，损害房屋设施，应赔偿房东因此遭受的损失；
（5）如违反法律法规，使用租赁房屋进行非法活动，应承担相应的法律责任。
2.房屋交付及使用
2.1房屋交付时间
2.1.1房东应于合同约定的交付日期前将房屋交付给承租人；
2.1.2如因特殊情况导致交付时间延迟，双方应协商解决，并书面通知对方。
2.2房屋使用规范
2.2.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；
2.2.2承租人应保持房屋及附属设施清洁、完好，不得损坏。
2.3房屋损坏责任
2.3.1因自然损耗或合理使用导致的房屋及附属设施损坏，由房东负责维修；
2.3.2因承租人不当使用或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付时间
3.1.1租金金额为人民币元/月；
3.1.2租金支付时间为每月的X日。
3.2支付方式及账户信息
3.2.1承租人应通过银行转账方式支付租金；
3.2.2银行账户信息：银行名称、账户名称、账号。
3.3租金调整
3.3.1租金调整需经双方协商一致，并书面通知对方；
3.3.2租金调整后，合同中约定的租金金额及支付时间相应变更。
4.房屋维护与维修
4.1房屋维护责任
4.1.1房东负责房屋及附属设施的日常维护；
4.1.2承租人应合理使用房屋，保持房屋及附属设施清洁、完好。
4.2维修费用的承担
4.2.1因自然损耗或合理使用导致的维修费用，由房东承担；
4.2.2因承租人不当使用或故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。
4.3维修申请及处理
4.3.1承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时向房东报告；
4.3.2房东应在接到报告后X
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