2024年度文化旅游小区门面租赁及运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度文化旅游小区门面租赁及运营合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式

1.5租赁物使用范围

1.6租赁物维护保养责任

1.7违约责任

1.8租赁物转让及转租

1.9合同解除条件及程序

1.10争议解决方式

1.11合同生效及终止

1.12其他约定事项

1.13合同附件

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称，法定代表人（或负责人）姓名，住所地，联系电话，营业执照号。

1.1.2承租方：名称，法定代表人（或负责人）姓名，住所地，联系电话，营业执照号。

1.1.3合同签订日期：____年____月____日。

第二条合同标的物

2.1.1租赁物名称：文化旅游小区门面。

2.1.2租赁物位置：____区____路____号____号。

2.1.3租赁物面积：____平方米。

2.1.4租赁物现状：____。

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.1.2租金总额：人民币____元整。

3.1.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。

第四条租金支付方式

4.1.1租金支付方式：现金支付或银行转账。

4.1.2银行转账信息：开户行，账户名，账号。

第五条租赁物使用范围

5.1.1租赁物仅用于____用途。

5.1.2承租方不得擅自改变租赁物的用途。

第六条租赁物维护保养责任

6.1.1出租方负责租赁物的基本维修和保养。

6.1.2承租方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、照明、空调等设施设备的正常运行。

6.1.3承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1.1出租方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向承租方支付____%的违约金。

（2）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

7.1.2承租方违约责任：

（1）未按约定时间支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金。

（2）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

第八条租赁物转让及转租

8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转让或转租给第三方。

8.1.2因特殊情况需要转让或转租的，承租方应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。

8.1.3转让或转租后，原租赁合同继续有效，新承租方应遵守原租赁合同的所有条款。

第九条合同解除条件及程序

9.1.1出租方有下列情况之一的，有权解除合同：

（1）承租方未按约定支付租金，逾期超过____天；

（2）承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响其他租赁户；

（3）承租方利用租赁物进行非法活动。

9.1.2承租方有下列情况之一的，出租方有权解除合同：

（1）承租方违反租赁物使用规定，造成严重后果；

（2）承租方未按约定时间修复或赔偿租赁物损坏；

（3）承租方利用租赁物进行非法活动。

9.1.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方____天答复期。

第十条争议解决方式

10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

第十二条其他约定事项

12.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

12.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1.1本合同附件包括：

（1）租赁物清单；

（2）租金支付凭证；

（3）其他双方认可的文件。

第十四条合同签署及生效日期

14.1.1本合同由出租方和承租方法定代表人（或负责人）签字（或盖章）后生效。

14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起____天内生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第八条（新增）第三方介入

8.1第三方定义

8.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、咨询机构等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的其他主体。

8.2第三方责任限额

8.2.1第三方在履行本合同过程中，其责任限额由双方另行签订的协议约定，该协议作