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二零二四年北京租赁住宅合同解除与终止协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费等费用承担

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止的程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.履约保证金

8.1履约保证金金额

8.2履约保证金缴纳方式

8.3履约保证金退还条件

9.房屋维护与维修

9.1房屋维护责任

9.2房屋维修责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1租金结算

13.2保证金退还

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方法定代表人：________

1.1.3甲方地址：________

1.1.4甲方联系电话：________

1.1.5甲方身份证号码：________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方法定代表人：________

1.2.3乙方地址：________

1.2.4乙方联系电话：________

1.2.5乙方身份证号码：________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋用途：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式：________

4.3水电费等费用承担：________

5.保证金

5.1保证金金额：人民币____元

5.2保证金缴纳方式：________

5.3保证金退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件：

6.1.1乙方未按约定支付租金，甲方给予____天宽限期，宽限期届满后乙方仍未支付的；

6.1.2乙方违反合同约定，对房屋造成严重损坏的；

6.1.3乙方擅自改变房屋用途，严重危害房屋安全的；

6.2合同终止条件：

6.2.1租赁期限届满；

6.2.2双方协商一致；

6.2.3法律法规规定的其他情形；

6.3合同解除与终止的程序：

6.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方；

6.3.2双方协商一致后，签署合同解除或终止协议；

6.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____倍的违约金；

7.1.2甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付____倍的违约金；

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金；

7.2.2乙方违反合同约定，对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿损失；

7.2.3乙方擅自改变房屋用途，严重危害房屋安全的，应承担相应的法律责任。

8.履约保证金

8.1履约保证金金额：人民币____元

8.2履约保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金。

8.3履约保证金退还条件：

8.3.1合同履行完毕且乙方无违约行为；

8.3.2乙方按照合同约定完成房屋维护义务；

8.3.3乙方在合同终止后____个工作日内将房屋交还甲方。

9.房屋维护与维修

9.1房屋维护责任：

9.1.1甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修和更换；

9.1.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

9.2房屋维修责任：

9.2.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责维修或赔偿；

9.2.2因不可抗力造成的房屋损坏，由双方协商解决。