2024版厦门住宅租赁合同：包含物业费及管理费说明3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版厦门住宅租赁合同：包含物业费及管理费说明

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方信息

1.5房屋信息

1.6租赁期限

1.7租金及支付方式

2.租赁用途

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收报告

4.物业费及管理费

4.1物业费标准及支付方式

4.2管理费标准及支付方式

4.3物业费及管理费调整

5.保证金

5.1保证金金额及支付方式

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.租赁期间房屋维修责任

6.1房屋维修范围

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

7.租赁期间房屋设施设备维护

7.1设施设备维护责任

7.2维修费用承担

8.租赁合同解除及违约责任

8.1解除合同的条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋现状描述

11.2附件二：房屋租赁物品清单

11.3附件三：其他约定事项

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人身份证明

12.3签署人签字

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024版厦门住宅租赁合同：包含物业费及管理费说明》。

1.2合同编号：本合同编号

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同双方信息：

1.4.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。

1.4.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。

1.5房屋信息：

1.5.1房屋地址：_______。

1.5.2房屋面积：_______平方米。

1.5.3房屋结构：_______。

1.5.4房屋用途：_______。

1.6租赁期限：

1.6.1租赁起始日期：_______。

1.6.2租赁终止日期：_______。

1.7租金及支付方式：

1.7.1租金金额：人民币_______元。

1.7.2支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定账户。

2.租赁用途：

2.1租赁房屋仅用于_______用途，不得用于_______等非法活动。

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：出租方应在_______前将房屋交付承租方。

3.2房屋验收标准：

3.2.1房屋结构安全，无安全隐患。

3.2.2房屋及附属设施设备齐全，功能正常。

3.2.3房屋内部整洁，无重大损坏。

3.3验收报告：

3.3.1承租方应在房屋交付后_______日内向出租方提交书面验收报告。

3.3.2验收报告应详细列明房屋及附属设施设备的现状。

4.物业费及管理费

4.1物业费标准及支付方式：

4.1.1物业费按房屋建筑面积_______元/平方米·月计收。

4.1.2承租方应在每月_______日前支付物业费至物业管理公司。

4.2管理费标准及支付方式：

4.2.1管理费按房屋建筑面积_______元/平方米·月计收。

4.2.2承租方应在每月_______日前支付管理费至物业管理公司。

4.3物业费及管理费调整：

4.3.1物业费及管理费调整需提前_______日通知承租方，调整后的费用自_______日起执行。

5.保证金

5.1保证金金额及支付方式：

5.1.1保证金金额为人民币_______元。

5.1.2保证金应在合同签订之日起_______日内支付至出租方指定账户。

5.2保证金退还条件：

5.2.1租赁期满且房屋及附属设施设备无损坏。

5.2.2承租方无违约行为。

5.3保证金退还程序：

5.3.1承租方应在租赁期满后_______日内向出租方提交退还保证金申请。

5.3.2出租方在收到申请后_______日内退还保证金至承租方指定账户。

6.租赁期间房屋维修责任

6.1房屋维修范围：

6.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等房屋结