2024年度房地产买卖及开发合同5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产买卖及开发合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

1.4合同履行期限

1.5合同履行地点

2.房地产买卖

2.1房地产基本情况

2.2买卖价格及支付方式

2.3付款时间及进度

2.4房地产权属转移

2.5房地产交付条件

2.6房地产交付时间

3.房地产开发

3.1开发项目基本情况

3.2开发进度及节点

3.3开发费用及支付方式

3.4开发质量保证

3.5开发项目验收

4.合同权利与义务

4.1买卖双方权利

4.2买卖双方义务

4.3开发方权利

4.4开发方义务

5.违约责任

5.1违约行为及认定

5.2违约责任承担方式

5.3违约金及赔偿

5.4违约解除合同

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更后果

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.合同附件

10.1附件一：房地产买卖合同

10.2附件二：房地产开发合同

10.3附件三：相关证明文件

11.合同签署

11.1签署方式

11.2签署日期

11.3签署地点

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

法定代表人（或负责人）：________

住所地：________

联系方式：________

法定代表人（或负责人）：________

住所地：________

联系方式：________

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日在____地签订。

1.3合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.4合同履行期限

本合同自生效之日起至____年____月____日止。

1.5合同履行地点

本合同项下房地产的交付、付款等履行行为均应在____地完成。

第二条房地产买卖

2.1房地产基本情况

甲方出售位于____省____市____区____街道____号的房产，房产证号为____，房产类型为____，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，土地使用权类型为____。

2.2买卖价格及支付方式

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付人民币____元作为首付款；

（2）尾款：剩余购房款于房产交付前____个工作日内一次性支付。

2.3付款时间及进度

（1）合同签订之日起____个工作日内支付首付款；

（2）剩余购房款于房产交付前____个工作日内支付。

2.4房地产权属转移

甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将房产证及土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

2.5房地产交付条件

（1）房产已办理完毕权属转移手续；

（2）房产无权属纠纷；

（3）房产无抵押、查封等限制；

（4）房产已达到交付标准。

第三条房地产开发

3.1开发项目基本情况

甲方负责开发的项目为位于____省____市____区____街道____号的房地产开发项目，项目规划总建筑面积为____平方米。

3.2开发进度及节点

（1）基础工程：合同签订之日起____个月内完成；

（2）主体结构：合同签订之日起____个月内完成；

（3）装修工程：合同签订之日起____个月内完成；

（4）竣工验收：合同签订之日起____个月内完成。

3.3开发费用及支付方式

开发项目的费用包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等，支付方式如下：

（1）合同签订之日起____个工作日内支付土地费用；

（2）主体结构完成后支付建设费用；

（3）装修工程完成后支付配套设施费用。

3.4开发质量保证

甲方应保证开发项目的质量符合国家有关标准和规范，确保项目交付时达到合同约定的质量标准。

3.5开发项目验收

开发项目竣工后，甲方应组织有关单位进行验收，乙方应予以配合。

第四条合同权利与义务

4.1买卖双方权利

（1）按照合同约定收取购房款；

（2）要求乙方按期支付购房款；

（3）在乙方违约时，要求解除合同并追究违约责