2024版养老院物业管理承接查验合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版养老院物业管理承接查验合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1养老院基本情况

2.2物业管理范围

2.3物业管理服务内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业管理责任

5.1物业维护与保养

5.2安全管理

5.3环境卫生

5.4设施设备管理

6.养老院使用规定

6.1养老院入住条件

6.2养老院入住流程

6.3养老院入住费用

6.4养老院退住流程

7.物业服务人员

7.1人员配置

7.2人员培训

7.3人员考核

8.检查与验收

8.1检查内容

8.2验收标准

8.3验收流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：养老院基本情况

12.2附件二：物业管理服务内容明细

12.3附件三：物业管理费用明细

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：养老院

乙方：物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1养老院基本情况

养老院名称：养老院

养老院性质：民办非企业单位

养老院规模：100张床位

养老院设施：医疗室、餐厅、活动室、休闲区等

2.2物业管理范围

（1）养老院内的环境卫生、绿化、保洁；

（2）养老院内的设施设备维护与管理；

（3）养老院内的安全管理；

（4）养老院内的公共秩序维护；

（5）养老院内的消防设施检查与维护。

2.3物业管理服务内容

（1）提供24小时值班服务；

（2）负责养老院内的绿化、保洁工作；

（3）负责养老院内的设施设备维护与管理；

（4）负责养老院内的消防安全检查与维护；

（5）负责养老院内的公共秩序维护；

（6）负责养老院内的水电供应与维修；

（7）负责养老院内的通信设施维护。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签。

4.物业管理费用

4.1费用构成：物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。

4.2费用支付方式：乙方每月向甲方支付物业管理费用，支付时间为每月的15日前。

4.3费用调整：物业管理费用根据市场价格和实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定。

5.物业管理责任

5.1物业维护与保养

乙方负责养老院内的设施设备维护与保养，确保设施设备正常运行。

5.2安全管理

乙方负责养老院内的安全管理，包括消防安全、治安安全等。

5.3环境卫生

乙方负责养老院内的环境卫生，确保养老院内的清洁与卫生。

5.4设施设备管理

乙方负责养老院内的设施设备管理，确保设施设备的正常运行。

6.养老院使用规定

6.1养老院入住条件

（1）年满60周岁；

（2）具备生活自理能力或需他人照护；

（3）无传染病、精神疾病等。

6.2养老院入住流程

（1）提交相关证明材料；

（2）签订入住协议；

（3）缴纳入住费用；

（4）办理入住手续。

6.3养老院入住费用

养老院入住费用包括但不限于床位费、餐饮费、护理费等。

6.4养老院退住流程

（1）提交退住申请；

（2）结清相关费用；

（3）办理退住手续。

8.检查与验收

8.1检查内容

（1）养老院建筑结构的安全性；

（2）消防设施设备的完好性；

（3）公共设施的完整性；

（4）设施设备的运行状况；

（5）环境卫生状况。

8.2验收标准

验收标准应符合国家相关标准和规定，具体如下：

（1）建筑结构安全，无重大安全隐患；

（2）消防设施设备齐全，运行正常；

（3）公共设施完好，无损坏；

（4）设施设备运行稳定，无故障；

（5）环境卫生清洁，无异味。

8.3验收流程

（1）乙方在合同签订前完成检查；

（2）甲方对乙方提交