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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年标准版物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主或业主委员会名称

1.3物业服务地址

1.4物业服务期限

2.物业服务内容

2.1公共区域清洁与维护

2.2公共区域绿化管理

2.3公共区域安全保卫

2.4公共设施设备维护

2.5公共秩序管理

2.6室内设施设备维修

2.7专项服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用缴纳时间

3.4物业服务费用调整

4.物业管理费收支管理

4.1物业管理费收支原则

4.2物业管理费收支监督

4.3物业管理费收支公开

5.物业服务合同履行

5.1物业服务企业义务

5.2业主或业主委员会义务

5.3物业服务合同履行监督

6.物业服务合同变更与解除

6.1物业服务合同变更条件

6.2物业服务合同解除条件

6.3物业服务合同变更与解除程序

7.物业服务纠纷处理

7.1物业服务纠纷解决方式

7.2物业服务纠纷处理机构

7.3物业服务纠纷处理期限

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主或业主委员会违约责任

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1物业服务企业资质证明文件

11.2业主或业主委员会资质证明文件

11.3物业服务收费标准文件

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人员

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案手续

13.3合同备案期限

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同执行过程中的补充协议

14.3合同解除后的处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2业主或业主委员会名称：小区业主委员会

1.3物业服务地址：市区小区

1.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.物业服务内容

2.1公共区域清洁与维护：包括但不限于地面清洁、垃圾清运、公共设施清洁等。

2.2公共区域绿化管理：负责小区绿化带的养护、修剪、浇水等工作。

2.3公共区域安全保卫：24小时巡逻，保障小区安全。

2.4公共设施设备维护：定期对电梯、水泵、消防设施等进行检查、维修。

2.5公共秩序管理：维护小区内部秩序，处理邻里纠纷。

2.6室内设施设备维修：负责业主报修的室内设施设备维修工作。

2.7专项服务：包括但不限于家政服务、搬家服务、装修服务等。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据国家相关规定和小区实际情况，收费标准为每平方米每月2元。

3.2物业服务费用缴纳方式：业主应于每月1日至10日内通过银行转账或现场缴纳的方式支付物业服务费用。

3.3物业服务费用缴纳时间：物业服务费用按月缴纳，业主应按时缴纳。

4.物业管理费收支管理

4.1物业管理费收支原则：物业服务企业应按照合法、合规、公开、透明的原则进行物业管理费收支管理。

4.2物业管理费收支监督：业主委员会有权对物业服务企业的收支情况进行监督。

4.3物业管理费收支公开：物业服务企业应定期公开物业管理费收支情况，接受业主监督。

5.物业服务合同履行

5.1物业服务企业义务：物业服务企业应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保小区安全、整洁、舒适。

5.3物业服务合同履行监督：业主委员会有权对物业服务合同的履行情况进行监督。

6.物业服务合同变更与解除

6.1物业服务合同变更条件：经双方协商一致，可对物业服务合同进行变更。

6.2物业服务合同解除条件：因不可抗力或一方违约等原因，可解除物业服务合同。

6.3物业服务合同变更与解除程序：双方应按照法定程序进行物业服务合同的变更与解除。

7.物业服务纠纷处理

7.1物业服务纠纷解决方式：物业服务纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.2物业服务纠纷处理机构：物业服务纠纷处理机构为市区物业管理纠纷调解中心。

7.3物业服务纠纷处理期限：物业服务纠纷应在接到投诉之日起30日内得到处理。

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任：

8.1.1若物业服务企业未按时提供物业服务，每