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二零二四年别墅租赁服务标准合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.房屋及设施情况
2.1房屋地址及面积
2.2房屋内部设施
2.3房屋外部设施
3.租赁期限及费用
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3水电费及其他费用
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金退还条件
4.3保证金退还流程
5.租赁房屋的使用及维护
5.1使用范围
5.2维护责任
5.3报修及维修
6.租赁房屋的转租及转借
6.1转租条件
6.2转借条件
6.3转租/转借手续
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
7.3违约金的计算及支付
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.其他约定事项
9.1不可抗力条款
9.2通知方式
9.3合同附件
10.合同生效及修改
10.1合同生效条件
10.2合同修改程序
10.3合同终止条件
11.合同附件
11.1房屋租赁合同附件一
11.2房屋租赁合同附件二
11.3其他相关附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人身份证明
13.合同备案
13.1备案机构
13.2备案程序
13.3备案期限
14.合同解除及终止
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
租赁方名称：
租赁方法定代表人：
租赁方地址：
租赁方联系方式：
1.2出租方基本信息
出租方名称：
出租方法定代表人：
出租方地址：
出租方联系方式：
2.房屋及设施情况
2.1房屋地址及面积
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
2.2房屋内部设施
卧室数量：_________
客厅：_________
厨房：_________
卫生间：_________
2.3房屋外部设施
停车位：_________
花园：_________
游泳池：_________
3.租赁期限及费用
3.1租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
3.2租金金额及支付方式
租金金额：每月人民币____元整。
支付方式：每月____日前，租赁方将租金通过银行转账或现金形式支付至出租方指定账户。
3.3水电费及其他费用
水费：按实际用水量缴纳，每月____日前支付。
电费：按实际用电量缴纳，每月____日前支付。
其他费用：如物业管理费、网络费等，按实际发生金额缴纳，每月____日前支付。
4.租赁保证金
4.1保证金金额
保证金金额：人民币____元整。
4.2保证金退还条件
租赁期满且房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金无息退还。
4.3保证金退还流程
租赁期满后，租赁方需将房屋及设施恢复至租赁前状态，并结清所有费用。经出租方验收合格后，租赁保证金在____个工作日内退还。
5.租赁房屋的使用及维护
5.1使用范围
租赁方仅限于居住用途使用租赁房屋，不得进行任何商业活动。
5.2维护责任
5.3报修及维修
租赁方发现房屋及设施存在问题时，应及时通知出租方进行维修，维修费用由责任方承担。
6.租赁房屋的转租及转借
6.1转租条件
租赁方需经出租方书面同意后方可进行转租。
6.2转借条件
租赁方需经出租方书面同意后方可进行转借。
6.3转租/转借手续
租赁方进行转租/转借时，需与受让人/借用人签订书面协议，并报出租方备案。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）租赁期限届满，合同自然终止；
（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
7.2违约责任
（1）租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；
（2）出租方未按时提供租赁房屋，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金；
（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
8.3争议解决期限
自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请。
9.其他约定事项
9.1不可抗力条款
如因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实
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