2024年度老旧小区改造物业管理合作意向书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度老旧小区改造物业管理合作意向书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2相关术语

1.3合同生效

2.合作内容

2.1物业管理范围

2.2服务标准

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2小区业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理服务内容

5.1基础服务

5.2专项服务

5.3临时服务

6.业主委员会

6.1业主委员会组成

6.2业主委员会职责

6.3业主委员会会议

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：物业管理收费标准

10.3附件三：物业管理服务项目清单

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同变更

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1物业管理方：甲方

1.1.2小区业主方：乙方

1.2相关术语

1.2.1“物业管理”是指对住宅小区内的房屋、设施、环境等进行综合管理，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、环境卫生、绿化、安全保卫等。

1.2.2“物业管理服务协议”是指甲乙双方签订的关于物业管理服务的具体内容、权利、义务的书面协议。

1.2.3“业主委员会”是指由业主大会选举产生的，代表业主利益，参与小区管理的组织。

1.3合同生效

1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同生效前，双方应就合同内容达成一致意见。

第二条合作内容

2.1物业管理范围

2.1.1甲方负责乙方所在住宅小区的物业管理服务。

2.1.2物业管理范围包括但不限于住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等。

2.2服务标准

2.2.1甲方应按照国家相关标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。

2.2.2服务标准应包括但不限于房屋维护、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日。

2.3.2服务期限届满后，如双方无异议，可续签合同。

第三条物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费用包括但不限于日常维修、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等费用。

3.2收费标准

3.2.1物业管理费用按平方米计费，具体收费标准根据小区实际情况和甲方收费标准执行。

3.3费用支付方式

3.3.1乙方应按时足额支付物业管理费用。

3.3.2支付方式为按月支付，具体支付时间由双方协商确定。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.1.1甲方应确保物业管理服务的质量和安全。

4.1.2甲方应定期对物业管理服务进行检查，及时解决问题。

4.2小区业主责任

4.2.1乙方应遵守国家相关法律法规和小区管理规定。

4.2.2乙方应配合甲方进行物业管理服务，并按时缴纳物业管理费用。

4.3第三方责任

4.3.1如因第三方原因导致物业管理服务受到影响，甲方应及时通知乙方，并采取相应措施。

第五条物业管理服务内容

5.1基础服务

5.1.1甲方应提供24小时安全保卫服务。

5.1.2甲方应负责小区内的绿化养护工作。

5.2专项服务

5.2.1甲方应定期对小区内的公共设施进行维护和检修。

5.2.2甲方应定期对小区内的环境卫生进行清理。

5.3临时服务

5.3.1如遇突发事件，甲方应立即采取措施，确保小区业主的生命财产安全。

第六条业主委员会

6.1业主委员会组成

6.1.1业主委员会由业主大会选举产生，由7名成员组成。

6.2业主委员会职责

6.2.1业主委员会负责监督物业管理服务的质量和安全。