2024版商业地产商铺租赁合同转让与租赁权益保障协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产商铺租赁合同转让与租赁权益保障协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

2.3转让方

2.4受让方

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁到期日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整公式

7.使用范围和限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.租赁合同转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

10.租赁权益保障

10.1权益内容

10.2保障措施

10.3违约责任

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3转让方违约责任

11.4受让方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同修订

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版商业地产商铺租赁合同转让与租赁权益保障协议》。

1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同的乙方，愿意租赁商铺的一方。

1.1.3“出租方”指与租赁方签订本合同的甲方，拥有商铺出租权的一方。

1.1.4“转让方”指在租赁期限内，经出租方同意，将部分或全部租赁权益转让给受让方的一方。

1.1.5“受让方”指在租赁期限内，经出租方同意，受让转让方租赁权益的一方。

1.1.6“商铺”指出租方提供给租赁方使用的具体商业地产商铺。

1.1.7“租赁期限”指租赁方租赁商铺的时间范围。

1.1.8“租金”指租赁方支付给出租方的费用。

1.1.9“合同附件”指本合同中提及的、与本合同具有同等法律效力的文件。

第二条双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3住所地：________

2.1.4联系电话：________

2.1.5营业执照号：________

2.2出租方

2.2.1名称：________

2.2.2法定代表人：________

2.2.3住所地：________

2.2.4联系电话：________

2.2.5营业执照号：________

2.3转让方

2.3.1名称：________

2.3.2法定代表人：________

2.3.3住所地：________

2.3.4联系电话：________

2.3.5营业执照号：________

2.4受让方

2.4.1名称：________

2.4.2法定代表人：________

2.4.3住所地：________

2.4.4联系电话：________

2.4.5营业执照号：________

第三条租赁商铺信息

3.1商铺位置：________

3.2商铺面积：________平方米

3.3商铺结构：________

3.4商铺设施：________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁到期日期：____年____月____日

4.3租赁续约：在租赁到期前，经双方协商一致，可续签本合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：________元/月

5.2支付时间：每月____日前

5.3支付方式：转账至出租方指定账户

5.4逾期支付：逾期未支付租金的，每日按租金金额的____%向出租方支付滞纳金。

第六条租金调整

6.1调整依据：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致后调整。

6.2调整频率：每____年调整一次。

6.3调整公式：调整后的租金=原租金×调整系数。

第七条使用范围和限制

7.1使用范围：租赁方可在商铺内从事合法的商业经营活动。

7.2.1违反法律法规的活动；

7.2.2危害他人人身、财产安全的活动；

7.2.3影响商铺正常经营秩序的活动；

7.2.4未经出租方同意，擅自改变商铺