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甲方：XXX

乙方：XXX

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兄弟分宅基地协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地使用权归属

3.宅基地分配原则

3.1分配依据

3.2分配比例

3.3分配方式

4.宅基地使用条件

4.1使用期限

4.2使用范围

4.3使用要求

5.宅基地权益转让

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3转让费用

6.宅基地权益继承

6.1继承条件

6.2继承程序

6.3继承费用

7.宅基地使用权变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更费用

8.宅基地使用权终止

8.1终止条件

8.2终止程序

8.3终止费用

9.宅基地使用权争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2其他约定

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决管辖

13.3争议解决费用

14.合同附件及附件清单

14.1附件内容

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（分宅基地方）：

1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：5619900101，乙方（接受宅基地方）：

1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置：位于市区街道路号

2.2宅基地面积：共计120平方米

2.3宅基地使用权归属：甲方享有宅基地使用权

3.宅基地分配原则

3.1分配依据：根据双方家庭人口数量、宅基地使用历史等因素

3.2分配比例：甲方分配宅基地面积占总面积的60%，乙方分配宅基地面积占总面积的40%

3.3分配方式：甲方将宅基地使用权直接转让给乙方

4.宅基地使用条件

4.1使用期限：宅基地使用权期限为70年

4.2使用范围：仅限于住宅用途

4.3使用要求：乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途

5.宅基地权益转让

5.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得擅自转让宅基地使用权

5.2转让程序：如需转让，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让

5.3转让费用：转让费用按市场评估价的50%计算，由乙方支付给甲方

6.宅基地权益继承

6.1继承条件：乙方去世后，宅基地使用权可由其法定继承人继承

6.2继承程序：继承人应在乙方去世后六个月内向甲方提出继承申请，并提供相关证明材料

6.3继承费用：继承费用按市场评估价的10%计算，由继承人支付给甲方

7.宅基地使用权变更

7.1变更条件：因自然灾害等原因导致宅基地受损，需要变更宅基地位置或面积

7.2变更程序：乙方应向甲方提出变更申请，并提供相关证明材料，经甲方同意后方可进行变更

7.3变更费用：变更费用按市场评估价的5%计算，由乙方支付给甲方

8.宅基地使用权终止

8.1.1宅基地被依法征收或征用；

8.1.2乙方自愿放弃宅基地使用权；

8.1.3乙方死亡且无合法继承人；

8.1.4乙方因违反国家法律法规或本合同约定被收回宅基地使用权。

8.2终止程序：宅基地使用权终止前，乙方应提前一个月书面通知甲方，并办理相关手续。

8.3终止费用：宅基地使用权终止后，乙方应将宅基地恢复原状，并无偿返还给甲方。

9.宅基地使用权争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决宅基地使用权争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在一个月内协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

10.2.1支付违约金，违约金按本合同金额的5%计算；

10.2.2恢复原状，修复损坏的宅基地；

10.2.3赔偿对方因此遭受的损失。

10.3违约赔偿：违约方应在本合同约定的期限内支付违约金和赔偿金。

11.其他约定事项

11.1其他权利义务：双方应遵守国家有关宅基地管