2024年度商铺开发商合同范本：商业地产项目合作通用文本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度商铺开发商合同范本：商业地产项目合作通用文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目合作方式

3.合作内容

3.1商铺开发

3.2商铺销售

3.3商铺租赁

3.4商业运营

4.合作期限

4.1合作起始日期

4.2合作终止日期

4.3合同续签条件

5.合作费用及支付方式

5.1合作费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4违约责任

6.合作权益及义务

6.1合作方权益

6.2合作方义务

6.3违约责任

7.项目规划及设计

7.1项目规划要求

7.2项目设计方案

7.3设计变更及费用

8.施工建设

8.1施工单位

8.2施工进度

8.3施工质量

8.4施工安全

9.商铺销售及租赁

9.1销售及租赁方式

9.2销售及租赁价格

9.3销售及租赁期限

9.4销售及租赁管理

10.运营管理

10.1运营模式

10.2运营费用

10.3运营管理责任

10.4运营效果评估

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除及终止程序

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息范围

13.2必威体育官网网址义务

13.3违约责任

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：市区街道号

乙方注册地址：市区街道号

1.4合同双方联系方式

第二条项目基本信息

2.1项目名称

商业广场

2.2项目地址

市区街道号

2.3项目规模

总建筑面积：50000平方米，其中商铺面积：30000平方米

2.4项目性质

商业地产

2.5项目合作方式

甲方提供土地使用权及开发建设，乙方负责商业运营及商铺销售租赁

第三条合作内容

3.1商铺开发

甲方负责商铺的开发建设，包括但不限于规划、设计、施工等。

3.2商铺销售

乙方负责商铺的销售工作，包括但不限于销售策略、客户开发、合同签订等。

3.3商铺租赁

乙方负责商铺的租赁工作，包括但不限于租赁合同签订、租金收取、租赁管理等。

3.4商业运营

乙方负责商业运营，包括但不限于品牌引进、业态规划、活动策划、安全管理等。

第四条合作期限

4.1合作起始日期

2024年1月1日

4.2合作终止日期

2034年12月31日

4.3合同续签条件

如双方同意，可在合同终止前六个月内协商续签，续签期限不超过十年。

第五条合作费用及支付方式

5.1合作费用总额

人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）

5.2费用支付方式

1.乙方在签署合同之日起十日内，向甲方支付人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）作为诚意金。

2.乙方在项目建成并验收合格后，按照合同约定分期支付剩余款项。

5.3费用支付时间

1.诚意金：自合同签署之日起十日内支付。

2.首付款：项目建成并验收合格后三十日内支付。

3.尾款：项目建成并验收合格后六十日内支付。

5.4违约责任

如乙方未按约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条合作权益及义务

6.1合作方权益

1.甲方享有项目土地使用权及开发建设权。

2.乙方享有商铺销售、租赁及商业运营权。

6.2合作方义务

1.甲方义务：

（1）按照合同约定完成项目开发建设；

（2）确保项目符合相关法律法规及行业标准；

（3）提供必要的协助和支持。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定完成商铺销售、租赁及商业运营；

（2）遵守相关法律法规及行业标准；

（3）确保商业运营的顺利进行。

6.3违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时完成项目开发建设，乙方有权要求赔偿；

（2）项目不符合约定标准，乙方有权要求修复或赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成商铺销售、租赁及商业运营，甲方有权要求赔偿；

（2）违反相关法律法规及行业标准，乙方有权要求赔偿。

第八条