2024年度物业电梯安全运行维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业电梯安全运行维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3电梯品牌及型号

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

3.电梯安全运行维护范围

3.1日常巡检及维护

3.2故障抢修及维修

3.3电梯设备保养

3.4电梯设备更换

4.电梯安全运行维护标准

4.1安全运行标准

4.2故障处理标准

4.3设备保养标准

5.费用及支付方式

5.1维护费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.技术支持与培训

6.1技术支持服务

6.2员工培训

7.电梯设备资料

7.1电梯设备清单

7.2电梯设备技术参数

7.3电梯设备操作手册

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1电梯设备清单附件

12.2电梯设备技术参数附件

12.3电梯设备操作手册附件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同生效前约定

14.3合同终止后约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区路号栋单元

1.3电梯品牌：电梯有限公司

1.3.1型号：TSE5000

2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2024年12月31日

3.电梯安全运行维护范围

3.1日常巡检及维护

3.1.1每日对电梯进行至少一次全面巡检

3.1.2每周对电梯进行一次详细检查

3.1.3每月对电梯进行一次深度清洁

3.2故障抢修及维修

3.2.124小时内响应电梯故障

3.2.2及时排除故障，恢复电梯正常运行

3.2.3故障维修记录详细记录

3.3电梯设备保养

3.3.1每季度对电梯进行一次全面保养

3.3.2保养内容包括润滑、检查、调整等

3.3.3保养记录需详细记录

3.4电梯设备更换

3.4.1根据设备使用年限和实际情况，及时更换磨损或损坏的部件

3.4.2更换部件需符合国家相关标准和规定

4.电梯安全运行维护标准

4.1安全运行标准

4.1.1电梯运行平稳，无异常震动

4.1.2电梯门开关正常，无异常卡顿

4.1.3电梯运行速度符合规定标准

4.2故障处理标准

4.2.1故障处理及时，不超过24小时

4.2.2故障原因分析准确，处理措施有效

4.2.3故障处理记录详细

4.3设备保养标准

4.3.1保养项目齐全，保养质量符合要求

4.3.2保养记录完整，便于追踪

5.费用及支付方式

5.1维护费用总额：人民币万元

5.2费用支付方式：按季度支付

5.3费用支付时间：每个季度首月5日前支付

6.技术支持与培训

6.1技术支持服务

6.1.1提供电梯设备技术支持，包括远程诊断和现场指导

6.1.2定期对物业管理方员工进行电梯操作和安全知识培训

6.2员工培训

6.2.1每年至少组织一次电梯操作及安全知识培训

6.2.2培训内容包括电梯操作规程、安全注意事项等

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1物业管理方未按合同约定进行电梯维护保养

8.1.2业主委员会未按合同约定支付费用

8.1.3因物业管理方或电梯品牌原因导致的电梯安全事故

8.2违约责任承担

8.2.1物业管理方未按时完成维护保养，每延误一日支付合同总金额的0.5%作为违约金

8.2.2业主委员会未按时支付费用，每延误一日支付欠款金额的0.5%作为违约金

8.2.3发生电梯安全事故，物业管理方承担全部责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任

8.3违约赔偿

8.3.1违约方需在收到违约通知之日起7日内支付违约金

8.3.2因违约造成的损失，违约方需在收到损失赔偿要求之日起30日内支付赔偿金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，