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二零二四年农业示范区整体租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1标的物描述

3.2标的物位置

3.3标的物现状

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.租赁费用及费用承担

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1承租方责任

8.2出租方责任

8.3日常维护

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1适用法律

12.2司法管辖

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同生效

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指甲方，即拥有农业示范区使用权的人或单位。

1.1.2“承租方”指乙方，即租用农业示范区进行农业生产的人或单位。

1.1.3“标的物”指农业示范区内的土地、设施、设备等。

1.1.4“租赁期限”指乙方租用标的物的起始日期至结束日期。

1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。

1.1.6“其他费用”指租赁期间乙方应支付的水电费、物业管理费等费用。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系方式：

2.2承租方信息

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系方式：

3.租赁标的物

3.1标的物描述

3.1.1标的物包括但不限于：土地面积、设施清单、设备清单等。

3.1.2标的物位于甲方指定的地点，具体位置详见附件。

3.1.3标的物现状：乙方在签署本合同时应实地查看标的物，确认其符合租赁要求。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.3租赁期限续签：如需续签，双方应在租赁期限届满前30日协商一致，并签订书面续租合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币______元/年

5.2租金支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付全年租金。

5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

6.租赁费用及费用承担

6.1水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，具体收费标准详见附件。

6.2物业费：乙方应按甲方规定的标准支付物业管理费。

6.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，由双方协商确定承担方式。

7.使用范围及限制

7.1使用范围：乙方在租赁期限内，可依法进行农业生产、种植、养殖等经营活动。

7.2使用限制：乙方不得在标的物上从事违法活动，不得改变标的物结构、用途，不得损害标的物及周围环境。

8.维修与保养

8.1承租方责任

8.1.1乙方应对租赁标的物进行日常保养，确保其处于良好状态。

8.1.2乙方在使用过程中，如发现标的物存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

8.2出租方责任

8.2.1甲方应对租赁标的物进行定期检查，确保其符合租赁要求。

8.2.2甲方在接到乙方通知后，应及时对标的物的损坏或故障进行修复。

8.3日常维护

8.3.1乙方应负责租赁标的物的日常维护工作，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

9.2.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过30日；

9.2.1.2乙方违反合同约定，造成标的物严重损坏或破坏；

9.2.1.4双方协商一致解除合同。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

10.1.2乙方违反合同约定，造成标的物损坏或破坏，应承担修复或赔偿的责任。

10.2出租方违约责任

10.2.1甲方未按约定提供租赁服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供租赁服务期间租金的20%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。

11.1.2协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

11.2争议解决机构

11.2.1双