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二零二四年公寓租赁合同物业管理规范范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3房屋租赁基本情况

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3保证金缴纳与退还

3.1房屋使用规范

3.2房屋维护责任

3.3房屋设施设备使用规范

4.1物业服务内容

4.2物业服务费用

4.3物业服务投诉与处理

5.1交房与验收

5.2房屋损坏赔偿

5.3房屋租赁变更与解除

6.1违约责任

6.2合同争议解决方式

6.3合同生效与终止

7.1房屋租赁合同附件

7.2相关法律法规

8.1合同签订日期

8.2合同双方签字盖章

9.1合同保管

9.2合同份数与效力

10.1合同补充条款

11.1合同附件清单

12.1合同变更与补充

13.1合同解除与终止

14.1合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

第二条合同双方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三条房屋租赁基本情况

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋用途：____________________

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金为每月人民币____元。

5.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

5.3如遇节假日或特殊情况，租金支付时间可适当顺延。

第六条保证金缴纳与退还

6.1本合同签订时，承租方需向出租方缴纳保证金人民币____元。

6.2保证金用途：用于房屋租赁期间的违约金支付、维修费用等。

6.3租赁期满后，如无违约情况，保证金应无息退还给承租方。

第七条房屋使用规范

7.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2承租方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。

7.3承租方应保持房屋的整洁，不得随意堆放杂物。

7.4承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动。

第八条物业服务内容

8.1出租方负责提供房屋及相关配套设施的维修服务。

8.2物业管理公司负责小区内的公共区域清洁、绿化、安保等物业服务。

8.3物业管理公司应确保小区内的公共设施正常运行，对损坏的设施进行及时维修。

8.4物业管理公司应设立服务，接受业主的咨询、投诉和建议。

第九条物业服务费用

9.1物业服务费用包括物业管理费、公共设施维修费等。

9.2物业管理费按月收取，费用标准为每月人民币____元。

9.3公共设施维修费根据实际维修情况按次或按项目收费。

第十条物业服务投诉与处理

10.1业主对物业服务有投诉的，应向物业管理公司提出。

10.2物业管理公司应在接到投诉后____个工作日内予以答复，并采取措施解决问题。

10.3如业主对物业管理公司的处理结果不满意，可向相关行政部门投诉。

第十一条交房与验收

11.1出租方应在租赁期限开始前____个工作日内将房屋交付给承租方。

11.2承租方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知出租方。

11.3房屋验收合格后，双方应签署验收报告。

第十二条房屋损坏赔偿

12.1承租方在使用过程中，如因自身原因造成房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

12.2房屋损坏赔偿标准按市场修复价格或实际损失价值确定。

12.3承租方应保证在房屋租赁期间，房屋及其附属设施处于良好状态。

第十三条房屋租赁变更与解除

13.1租赁期限届满前，双方协商一致可变更租赁合同。

13.2出租方或承租方单方解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金。

13.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十四条违约责任

14.1出租方违约，未按约定提供房屋或配套设施的，应承担违约责任。

14.2承租方违约，未按约定支付租