2024版商铺物业费及设施设备维护合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺物业费及设施设备维护合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业费的构成

1.2设施设备维护的范围

1.3合同双方的基本信息

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域清洁与绿化

2.3安全管理与消防

2.4设施设备运行维护

3.物业费计算与缴纳

3.1物业费标准

3.2缴费方式与时间

3.3拖欠物业费的违约责任

4.设施设备维护

4.1设施设备维护计划

4.2维护频率与标准

4.3设施设备故障处理

5.维修基金的管理与使用

5.1维修基金提取与使用条件

5.2维修基金的使用流程

5.3维修基金的使用监督

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决期限

6.3争议解决费用承担

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的减免

9.合同变更与补充

9.1合同变更程序

9.2合同补充协议

9.3合同变更后的效力

10.合同解除后的处理

10.1解除合同后的费用结算

10.2解除合同后的设施设备移交

10.3解除合同后的其他处理

11.通知与送达

11.1通知的形式与内容

11.2送达地址的确认

11.3通知的生效时间

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力的影响与处理

13.合同附件

13.1合同附件的构成

13.2合同附件的效力

13.3合同附件的修改

14.其他

14.1合同的解释

14.2合同的适用法律

14.3合同的签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业费的构成

a)普通物业管理服务费

b)公共设施设备运行维护费

c)公共区域清洁绿化费

d)安全管理费

e)水电费（如有）

1.2设施设备维护的范围

a)商铺内公共区域设施设备

b)商铺外公共区域设施设备

c)商业用电、用水、用气设施设备

1.3合同双方的基本信息

a)甲方（商铺业主）

1.1姓名/名称：

1.2联系电话：

1.3住所：

b)乙方（物业管理公司）

1.1姓名/名称：

1.2联系电话：

1.3住所：

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

a)24小时安保巡逻

b)公共区域清洁与垃圾清运

c)公共区域绿化养护

2.2公共区域清洁与绿化

a)每日两次公共区域清洁

b)每周一次公共区域绿化维护

2.3安全管理与消防

a)定期消防安全检查

b)公共区域消防安全设施的维护

2.4设施设备运行维护

a)定期检查设施设备

b)及时修复损坏的设施设备

3.物业费计算与缴纳

3.1物业费标准

a)基础物业管理服务费：人民币X元/平方米/月

b)公共设施设备运行维护费：人民币X元/平方米/月

c)公共区域清洁绿化费：人民币X元/平方米/月

d)安全管理费：人民币X元/平方米/月

e)水电费（如有）：按实际使用量缴纳

3.2缴费方式与时间

a)缴费方式：银行转账

b)缴费时间：每月的15日前

3.3拖欠物业费的违约责任

a)拖欠物业费超过一个月，乙方有权采取催收措施

b)拖欠物业费超过三个月，甲方将被视为违约，乙方有权解除合同

4.设施设备维护

4.1设施设备维护计划

a)每季度制定一次