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2024版特色民宿整栋租赁及运营管理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律法规引用
1.3术语解释
2.合同双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁标的
3.1民宿概述
3.2民宿位置与面积
3.3民宿设施与设备
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
5.租赁用途与限制
5.1租赁用途
5.2经营范围限制
5.3违约责任
6.运营管理
6.1运营管理责任
6.2运营管理制度
6.3营业许可与资质
7.费用承担
7.1民宿设施设备维护费
7.2公共服务费
7.3其他费用
8.维修与保养
8.1出租方维修责任
8.2承租方维修责任
8.3保修期限
9.保险
9.1出租方责任险
9.2承租方责任险
9.3第三方责任险
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3争议解决期限
11.合同终止与解除
11.1合同终止条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.违约责任
12.1出租方违约责任
12.2承租方违约责任
12.3违约金
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3通知方式
14.合同生效与备案
14.1合同生效条件
14.2合同备案要求
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“本合同”指《2024版特色民宿整栋租赁及运营管理合同》。
1.1.2“出租方”指甲方，即拥有民宿所有权的个人或单位。
1.1.3“承租方”指乙方，即承租并经营民宿的个人或单位。
1.1.4“民宿”指出租方拥有的、位于[具体地址]的整栋特色民宿。
1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。
1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。
1.1.7“运营管理”指对民宿的日常经营管理活动。
1.2相关法律法规引用
本合同未尽事宜，均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3术语解释
本合同中使用的其他术语，均应按照其通常含义进行解释。
第二条合同双方
2.1出租方信息
2.1.1名称：[出租方全称]
2.1.2地址：[出租方地址]
2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
2.2承租方信息
2.2.1名称：[承租方全称]
2.2.2地址：[承租方地址]
2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
第三条租赁标的
3.1民宿概述
民宿位于[具体地址]，为[建筑风格]建筑，共计[房间数量]间客房，总面积为[总面积]平方米。
3.2民宿位置与面积
民宿位于[具体地址]，占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米。
3.3民宿设施与设备
民宿内设施设备包括但不限于：空调、电视、热水器、洗衣机、厨具、家具等。
第四条租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。
4.2租金支付方式
租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。
4.3租金调整机制
租金自本合同生效之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情和双方协商结果进行调整。
第五条租赁用途与限制
5.1租赁用途
乙方租赁民宿的用途为经营特色民宿，提供住宿、餐饮等服务。
5.2经营范围限制
乙方在经营过程中，不得从事非法经营活动，不得改变民宿的结构和用途。
5.3违约责任
如乙方违反租赁用途或经营范围限制，出租方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第六条运营管理
6.1运营管理责任
本合同约定的运营管理责任由乙方承担，乙方应确保民宿的正常运营。
6.2运营管理制度
乙方应建立健全民宿运营管理制度，确保服务质量。
6.3营业许可与资质
乙方应在取得相关营业许可和资质后，方可开展民宿经营活动。
第七条费用承担
7.1民宿设施设备维护费
民宿的设施设备维护费用由乙方承担，具体费用标准根据实际情况协商确定。
7.2公共服务费
民宿的公共服务费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由乙方承担。
7.3其他费用
除上述费用外，本合同未约定的其他费用，按实际情况协商确定。
第八条维修与保养
8.1出租方维修责任
8.1.1出租方负责民宿主体结构、公共区域的维修保养。
8.1.2出租方应在收到维修通知后的[具体时间]内进行维修。
8.2承租方维修责任
8.2.1承租方负责客房内设施设备的维修保养。
8.2.2承租方应在发现故障后[具体时间]内自行维修或通知出租方进行维修。
8.3保修期限
民宿内的设施设备在正常使用情况下，享有[具体
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