2024版物业托管及社区物业费代收代缴服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业托管及社区物业费代收代缴服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：

1.2乙方（受托方）：

1.3其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。为提高物业管理水平，降低物业费收缴难度，甲方委托乙方提供物业托管及社区物业费代收代缴服务，以实现物业管理的规范化和专业化。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方共同协商一致的原则，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对甲方物业进行管理、维护、维修、保洁、绿化等工作。

3.2关键词解释

（1）物业托管：指乙方受甲方委托，对甲方物业进行管理、维护、维修、保洁、绿化等工作。

（2）物业费代收代缴：指乙方代甲方收取物业费，并将收取的物业费代为缴纳给物业公司或相关部门。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

（3）甲方应配合乙方完成物业管理相关工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理的规范化和专业化。

（2）乙方应按照甲方要求，代收代缴物业费，确保物业费的及时缴纳。

（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，通过物业管理平台、现场服务等方式，为甲方提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将甲方物业交付给甲方；

（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已提供的服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据甲方物业的规模、复杂程度及服务内容等因素，由双方协商确定。

（2）物业费代收代缴服务费：按照甲方物业费收缴总额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，由乙方根据实际情况另行通知甲方。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将服务费用汇入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可向乙方现场支付现金。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：甲方应在每个服务周期结束时，按照合同约定支付当期费用。

（2）物业费代收代缴服务费：甲方应在每个物业费缴纳周期结束时，按照合同约定支付当期费用。

7.4支付条款

（1）甲方支付服务费用时，应确保款项足额、及时到达乙方指定账户。

（2）如因甲方原因导致乙方未能及时收到服务费用，甲方应承担由此产生的利息损失。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方泄露甲方商业秘密或其他必威体育官网网址信息的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。

（2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金，或按照双方协商一致的方式分期支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本合同约定的必威体育官网网址期限为____年，自合同终止之日起计算。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、复制、传播必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：如地震、洪