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二零二四年度个人住房买卖契税缴纳及减免条件合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.契税缴纳义务

4.1契税缴纳主体

4.2契税缴纳时间

4.3契税缴纳金额

5.契税减免条件

5.1减免条件一

5.2减免条件二

5.3减免条件三

6.减免申请及审核

6.1减免申请程序

6.2减免审核流程

6.3减免审核结果通知

7.减免金额计算及确认

7.1减免金额计算方式

7.2减免金额确认时间

7.3减免金额确认方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1房产产权证书

12.2交易合同

12.3其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管方式

13.3合同保管责任

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3不可抗力条款

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：________

甲方地址：________

甲方联系方式：________

1.2乙方信息

乙方名称：________

乙方地址：________

乙方联系方式：________

第二条房产基本信息

2.1房产坐落

房产所在地：________

房产详细地址：________

2.2房产面积

房产建筑面积：________平方米

房产使用面积：________平方米

2.3房产证号

房产证号：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币________元整。

3.2支付方式

1.首付款：人民币________元，于合同签订之日起________日内支付；

2.尾款：人民币________元，于房产过户登记后________日内支付。

3.3付款时间节点

1.首付款支付时间：________；

2.尾款支付时间：________。

第四条契税缴纳义务

4.1契税缴纳主体

甲方为契税缴纳主体。

4.2契税缴纳时间

甲方应在房产过户登记后________日内向税务机关缴纳契税。

4.3契税缴纳金额

契税缴纳金额为房产交易价格的________%。

第五条契税减免条件

5.1减免条件一

若甲方为首次购房且符合国家规定的首套房条件，可申请契税减免。

5.2减免条件二

若甲方购买经济适用房、限价房等政策性住房，可申请契税减免。

5.3减免条件三

若甲方在合同签订前已向税务机关申请并获批准的契税减免，可享受减免政策。

第六条减免申请及审核

6.1减免申请程序

甲方应在缴纳契税前向税务机关提交减免申请，并提交相关证明材料。

6.2减免审核流程

税务机关在收到甲方提交的减免申请及证明材料后，进行审核。

6.3减免审核结果通知

税务机关在审核完毕后，将审核结果以书面形式通知甲方。

第七条减免金额计算及确认

7.1减免金额计算方式

减免金额按照税务机关规定的计算方法进行计算。

7.2减免金额确认时间

甲方应在收到税务机关审核结果通知之日起________日内，确认减免金额。

7.3减免金额确认方式

1.现场确认：甲方可亲自到税务机关确认减免金额；

2.邮寄确认：甲方可将减免金额确认书邮寄至税务机关。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为房产所在地的人民法院。

8.3争议解决期限

双方应自争议发生之日起________日内，通过协商解决争议。如协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.甲方未按合同约定支付购房款；

2.乙方未按合同约定办理房产过户手续；

3.任何一方未按合同约定履行其他义务。

9.2违约责任承担

1.甲方未支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的________%；

2.乙方未办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的________%；

3.