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二零二四年度全新升级版贝壳房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出售方基本信息

1.1.1.出售方名称

1.1.2.出售方地址

1.1.3.出售方联系方式

1.2.买受方基本信息

1.2.1.买受方名称

1.2.2.买受方地址

1.2.3.买受方联系方式

2.房产基本信息

2.1.房产名称

2.2.房产地址

2.3.房产面积

2.4.房产用途

2.5.房产权属证书

3.合同签订时间及地点

3.1.签订时间

3.2.签订地点

4.合同价格及支付方式

4.1.合同价格

4.2.付款方式

4.3.付款时间

4.4.付款方式变更

5.房产过户及税费承担

5.1.房产过户

5.2.税费承担

5.3.税费计算

6.房产交付及验收

6.1.房产交付

6.2.房产验收

6.3.验收标准

6.4.验收争议处理

7.房产质量及保修

7.1.房产质量

7.2.保修期限

7.3.保修范围

7.4.保修责任

8.房产使用限制

8.1.使用限制条款

8.2.违约责任

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除程序

9.4.合同终止程序

10.违约责任及赔偿

10.1.违约责任

10.2.赔偿方式

10.3.赔偿标准

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

11.3.争议解决机构

12.合同附件

12.1.房产权属证书复印件

12.2.房产测绘图

12.3.其他相关文件

13.合同生效及备案

13.1.合同生效条件

13.2.合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出售方基本信息

1.1.1.出售方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出售方地址：省市区路号

1.2.买受方基本信息

1.2.1.买受方名称：

1.2.2.买受方地址：省市区路号

2.房产基本信息

2.1.房产名称：小区栋单元室

2.2.房产地址：省市区路号

2.3.房产面积：120平方米

2.4.房产用途：住宅

2.5.房产权属证书：市房管局颁发的《不动产权证书》

3.合同签订时间及地点

3.1.签订时间：2024年1月1日

3.2.签订地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室

4.合同价格及支付方式

4.1.合同价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

4.2.付款方式：分期付款

4.3.付款时间：首期款于合同签订后5个工作日内支付，余额于房产交付前支付完毕

4.4.付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式

5.房产过户及税费承担

5.1.房产过户：买受方负责办理房产过户手续，并承担相关税费

5.2.税费承担：买受方承担房产过户所需缴纳的契税、印花税等税费

5.3.税费计算：按照国家及地方相关政策规定计算

6.房产交付及验收

6.1.房产交付：出卖方应在合同约定的房产交付期限内，将房产交付给买受方

6.2.房产验收：买受方应在收到房产后5个工作日内对房产进行验收

6.3.验收标准：按照国家及地方相关政策规定和房产买卖合同约定进行验收

6.4.验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼

7.房产质量及保修

7.1.房产质量：出卖方保证房产符合国家及地方相关质量标准

7.2.保修期限：自房产交付之日起，出卖方提供为期2年的免费保修服务

7.3.保修范围：包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水等

7.4.保修责任：出卖方在保修期内，对房屋质量问题负责维修或更换，并承担相关费用

8.房产使用限制

8.1.使用限制条款

8.1.1.房产仅用于住宅用途，不得改变房屋结构或用途

8.1.2.买受方在使用过程中，不得擅自改变房屋外观

8.1.3.买受方不得将房产用于任何非法活动

8.2.违约责任

8.2.1.如买受方违反使用限制条款，出卖方有权要求买受方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任

8.2.2.出卖方有权要求买受方赔偿因此造成的损失

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.出卖方未按约定时间交付房产

9.1.2.买受方未按约定支付房款

9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行

9.2.合同终止条件

9.2.1.双方协商一致

9.2.2.出卖方将房产所有权转移给买受方

9.3.合同解除程序

9.3.1.任一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方

9.3.2.解除合同后，双方应立即办理相关手续

9.4.合同终止程序

9.4.1.双方协商一致终止合同