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二零二四年住宅小区物业服务合同范本

本合同目录一览

第一条合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称、法定代表人、住所

1.2业主委员会的名称、法定代表人、住所

1.3物业服务区域的名称、面积、位置

第二条物业服务的内容

2.1物业服务的基本要求

2.2物业服务的具体项目

2.3物业服务的实施方式

2.4物业服务的期限

第三条物业服务费用的计收与支付

3.1物业服务费用的计算方法

3.2物业服务费用的收费标准

3.3物业服务费用的支付方式

3.4物业服务费用的调整

第四条物业服务质量的监督与考核

4.1物业服务质量的监督机构

4.2物业服务质量的考核标准

4.3物业服务质量的考核方式

4.4物业服务质量的投诉处理

第五条物业管理设施的维护与保养

5.1物业管理设施的维护范围

5.2物业管理设施的保养要求

5.3物业管理设施的维修责任

5.4物业管理设施的更新改造

第六条物业服务合同的有效期与终止

6.1物业服务合同的有效期限

6.2物业服务合同的终止条件

6.3物业服务合同的终止程序

6.4物业服务合同的解除

第七条违约责任

7.1物业服务企业的违约责任

7.2业主委员会的违约责任

7.3双方的违约责任承担方式

7.4违约责任的追偿

第八条争议解决方式

8.1争议解决的原则

8.2争议解决的途径

8.3争议解决的期限

8.4争议解决费用的承担

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的程序

第十条合同的生效与备案

10.1合同生效的条件

10.2合同备案的要求

10.3合同备案的程序

第十一条合同的补充条款

11.1合同补充条款的签订

11.2合同补充条款的内容

11.3合同补充条款的效力

第十二条合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同终止的条件

12.4合同终止的程序

第十三条合同的终止后的处理

13.1物业服务设施的移交

13.2物业服务费用的结算

13.3物业服务合同的终止日期

13.4物业服务合同的终止后的后续事项

第十四条合同的终止后的责任

14.1合同终止后的责任划分

14.2合同终止后的责任承担

14.3合同终止后的责任追究

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业的法定代表人：

1.3物业服务企业的住所：市区路号

1.4业主委员会的名称：住宅小区业主委员会

1.5业主委员会的法定代表人：

1.6业主委员会的住所：市区路号

第二条物业服务的内容

2.1物业服务的基本要求：物业服务企业应按照国家有关物业管理法规和标准，提供安全、文明、整洁、舒适的物业管理服务。

2.2物业服务的具体项目：

2.2.1安全管理：负责小区的安保工作，包括门卫管理、巡逻守护、紧急事件处理等。

2.2.2清洁卫生：负责小区内的公共区域清洁，包括道路、绿化带、垃圾桶等。

2.2.3电梯维护：负责小区电梯的日常维护和保养。

2.2.4公共设施维护：负责小区公共设施的维修和保养。

2.2.5绿化养护：负责小区绿化带的养护和管理。

2.3物业服务的实施方式：物业服务企业应根据实际情况，制定详细的服务计划，并按计划实施。

2.4物业服务的期限：本合同的有效期为三年，自2004年1月1日起至2007年12月31日止。

第三条物业服务费用的计收与支付

3.1物业服务费用的计算方法：物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币2元。

3.2物业服务费用的收费标准：物业服务费用的收费标准按政府规定的标准执行。

3.3物业服务费用的支付方式：业主应按时足额缴纳物业服务费用，可通过银行转账或现场缴纳。

3.4物业服务费用的调整：物业服务费用如有调整，物业服务企业应在调整前一个月向业主委员会提出申请，经业主委员会同意后方可调整。

第四条物业服务质量的监督与考核

4.1物业服务质量的监督机构：本小区设立物业服务监督委员会，负责监督物业服务企业的工作。

4.2物业服务质量的考核标准：物业服务企业应按照国家有关物业管理法规和标准，提供符合要求的物业服务。

4.3物业服务质量的考核方式：物业服务监督委员会定期对物业服务企业进行考核，考核结果作为物业服务企业服务质量的重要依据。

4.4物业服务质量的投诉处理：物业服务企业应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉。

第五条物业管理设施的维护与保养

5.1物业管理设施的维护范围：包括小区内的道路、绿化带、公共设施、电梯等。

5.2物业管理