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二零二四年度个人二手房买卖及装修改造服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属情况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

4.3代理人权利与义务（如有）

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期付款责任

6.装修改造事项

6.1装修改造范围

6.2装修改造内容

6.3装修改造标准

6.4装修改造期限

6.5装修改造费用

7.装修改造过程中的权利与义务

7.1装修改造过程中买方权利与义务

7.2装修改造过程中卖方权利与义务

7.3装修改造过程中监理单位权利与义务（如有）

8.装修改造验收

8.1验收标准

8.2验收时间

8.3验收程序

8.4验收不合格的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

13.4合同解释

14.合同签署与见证

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同见证人信息

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二零二四年度个人二手房买卖及装修改造服务事宜，达成如下协议。

1.2合同目的与原则

本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖及装修改造过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于二零二四年度个人二手房买卖及装修改造服务。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于市区街道号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为结构，共有层，本房屋位于第层。

2.4房屋权属情况

房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利负担。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方姓名：X；身份证号码：X；联系方式：X。

3.2卖方信息

卖方姓名：X；身份证号码：X；联系方式：X。

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：X；身份证号码：X；联系方式：X。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

（1）依法支付购房款；

（2）配合卖方办理房屋过户手续；

（3）按时参加房屋验收；

（4）遵守国家法律法规和物业管理规定。

4.2卖方权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）配合买方办理房屋过户手续；

（3）提供房屋真实情况；

（4）遵守国家法律法规和物业管理规定。

4.3代理人权利与义务（如有）

（1）代理买方或卖方办理相关手续；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规定。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

5.2支付方式

买方应在签订本合同后日内支付房屋交易价格的%，即人民币万元整；剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

5.3支付时间

首次支付时间：签订本合同后日内；

剩余款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后日内。

5.4逾期付款责任

买方逾期支付房屋交易款项，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。

6.装修改造事项

6.1装修改造范围

房屋内部及外部装修改造，具体内容包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、水电、卫生间、厨房等。

6.2装修改造内容

（1）墙面：刷涂料；

（2）地面：铺设瓷砖；

（3）天花板：吊顶；

（4）门窗：更换；

（5）水电：改造；

（6）卫生间：铺设瓷砖、安装卫浴；

（7）厨房：铺设瓷砖、安装厨具。

6.3装修改造标准

装修改造标准参照当地市场行情，保证质量。

6.4装修改造期限

装修改造期限为个月。

6.5装修改造费用

装修改造费用共计人民币万元整，由买方承担。

8.装修改造验收

8.1验收标准

装修改造完成后，双方应共同对装修改造工程进行验收，验收标准应符合国家有关质量标准和双方约定的装修改造标准。

8.2验收时间

验收时间应在装修改造工程完成后日内，双方应约定具体日期进行验收。

8.3验收程序