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二零二四年度个人二楼商铺租赁，专属商业运营协议

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.租赁商铺的具体信息

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

1.5.租金调整

1.6.租赁保证金

1.7.使用范围及限制

1.8.商铺的维护与保养

1.9.附属设施的使用

1.10.违约责任

1.11.争议解决

1.12.合同的解除与终止

1.13.其他约定事项

1.14.合同生效及附件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的具体信息

1.2.1租赁商铺位于：[商铺具体地址]。

1.2.2租赁商铺面积为：[商铺面积]平方米。

1.2.3租赁商铺产权证号为：[产权证号]。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自：[起始日期]起至：[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租金及支付方式

1.4.1本合同租赁商铺的年租金为：[年租金金额]元人民币。

1.4.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至出租方指定的账户。

1.5租金调整

1.5.1租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按照国家相关规定进行合理调整。

1.6租赁保证金

1.6.1承租方应在签订本合同之日起[保证金缴纳期限]内，向出租方缴纳租赁保证金，金额为：[保证金金额]元人民币。

1.7使用范围及限制

1.7.1承租方租赁商铺仅用于：[商铺使用目的]。

1.7.2承租方不得将租赁商铺转租、转借或以其他任何形式擅自转让给第三方。

1.7.3承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

1.8商铺的维护与保养

1.8.1承租方应负责租赁商铺的日常维护与保养，确保商铺的正常使用。

1.8.2承租方在使用过程中，如因人为原因造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。

1.9附属设施的使用

1.9.1本合同租赁商铺所包含的附属设施为：[附属设施清单]。

1.9.2承租方有权使用上述附属设施，但不得擅自改变其结构或功能。

1.10违约责任

1.10.1若出租方未按时提供租赁商铺，应向承租方支付违约金，金额为：[违约金金额]元人民币。

1.10.2若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，金额为：[违约金金额]元人民币。

1.10.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.1争议解决

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

8.2合同的解除与终止

a.承租方未按约定支付租金；

b.承租方违反租赁用途或法律法规；

c.承租方未按约定进行商铺维护与保养。

a.出租方未按约定提供租赁商铺；

b.出租方违反合同约定，严重损害承租方权益。

8.3其他约定事项

8.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.4合同生效及附件

8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

a.商铺租赁协议；

b.商铺产权证明文件；

c.租赁保证金收据；

d.其他双方认为必要的文件。

9.1合同的修改与补充

9.1.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

9.1.2任何未经双方签字（或盖章）的修改或补充均不具有法律效力。

10.1合同的解除条件

a.双方协商一致，决定解除合同；

b.出现合同约定的解除条件；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

11.1不可抗力

11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

12.1通知与送达

12.1.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

12.1.2通知自发送之日起[通知期限]后视为送达。

13.1合同的转让

13.1.1本合同未经出租方书面同意，承租方不得将其权利和义务转让给第三方。

14.1合同的终止

14.1.1本合同租赁期满或因双方协议解除而终止，租赁商铺应立即归还出租方。

14.2合同的终止后果

14.2.1合同终止后，承租方应按照合同约定支付剩余租金，并承担租赁期满前的所有责任和义务。

14.3合同的终止通知

14.3.1合同终止前，双方应提前[通知期限]书面通知对方。

第二部