《森林资源资产评估》课件——森林资源资产评估实施.pptxVIP

森林资源资产评估森林资源资产评估实施

主讲教师森林资源资产评估实施操作流程森林资源资产评估评估准备

森林资源资产评估实施操作流程森林资源资产评估评估准备

森林资源资产评估实施操作流程森林资源资产评估评估实施

主要内容一森林资源资产评估计划的拟定与调整森林资源资产评估实施二现地调查

一森林资源资产评估计划的拟定与调整

资产评估计划资产评估计划是评估机构开展业务的工作思路和实施方案。森林资源资产评估计划的拟定与调整01业务开展主要过程03人员安排02时间进度

操作步骤编制前准备工作确定具体评估步骤制定评估计划调整评估计划森林资源资产评估计划的拟定与调整

在项目正式开展前，资产评估机构专业人员在了解资产评估业务基本事项的基础上，结合资产评估目的以及相关管理部门对资产评估开展过程中的管理规定；对评估计划各项内容进行评估，主要有：编制前准备工作森林资源资产评估计划的拟定与调整

评估业务风险、项目的规模和复杂程度；了解评估对象及其法律、经济、技术、物理等限制因素；掌握评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况；评估委托人及相关当事人的配合程度，以及相关资料收集状况；了解与其他中介机构的合作情况等。森林资源资产评估计划的拟定与调整编制前准备工作

确定具体评估步骤明确森林资源资产清查工作的重点及具体要求明确本次评估所采取的评估方法明确评估项目的背景条件包括评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估的重点和难点，参与本项目评估的其他中介机构；如现地调查目标、现地调查工作总体时间安排、现地调查的主要内容、现地调查的协调方式等内容；应明确其他参与人员对接安排及注意事项等。森林资源资产评估计划的拟定与调整

1评估项目的背景;2评估目的、评估对象和范围、评估的价值类型及评估基准日;3重要评估对象、评估程序及主要评估方法;4评估小组成员及人员分工;森林资源资产评估计划的拟定与调整制定评估计划5评估进度、各阶段的费用预算;

6评估资料的搜集和准备以及委托人所提供的协助和配合;7对专家和其他评估人员的合理使用;8对评估风险的评价;9报告撰写的组织、完成时间以及委托人制定的特别分类或披露要求;评估工作协调会议安排；森林资源资产评估计划的拟定与调整制定评估计划10其他事项。

调整评估计划在评估工作推进过程中，由于前期资料搜集不齐全、现场调查受到限制或委托人提供资料不真实，或者在业务推进过程中发现未预料到的资产类型或者业务形态；森林资源资产评估计划的拟定与调整

调整评估计划导致原计划的评估技术思路无法满足需要，又或者由于委托人经济行为涉及的评估对象、评估范围、评估基准日发生变化而导致的评估计划不能如期推进的。森林资源资产评估计划的拟定与调整

调整评估计划资产评估专业人员应及时与委托人进行沟通，根据已确定评估计划对部分内容或进度安排进行调整或重新安排、修正等。森林资源资产评估计划的拟定与调整

调整评估计划调整计划要兼顾评估效率和工作质量的原则，充分利用已有的工作成果，将评估计划调整导致的成本降低到最低水平。森林资源资产评估计划的拟定与调整

二现地调查

森林资源资产评估实施现地调查现地调查主要是通过走访、询问、核对、核查、资料查阅等形式，以便对影响资产价值的物理、技术、法律、经济等因素进行客观、全面的了解；

森林资源资产评估实施现地调查为判断资产整体状况、估算资产价值提供合理依据。

重点内容了解评估对象的现状关注评估对象的法律权属现地调查

评估对象的现状重点核查委托人所提供的森林资源资产实物量清单里所罗列的资产现状。通过实地查看、核查合同、盘点、函证等方式核实评估对象的存在性和完整性；聘请专业人员，现地验证评估对象是否与所提供资料一致，掌握真实状况。现地调查

现地调查评估对象的法律权属在现地调查时，应取得评估对象的权属证明，同时对取得的权属证明进行核查验证，包括但不限于采用与原件核对，向有关登记管理机构查阅登记记录等方式来完成。

逐项调查抽样调查调查手段与方法现地调查

现地调查逐项调查逐项调查是指对纳入评估范围的所有资产及负债进行逐项核实，并进行相应的勘查和法律权属资料核实。

现地调查逐项调查逐项调查主要适用于评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大的森林资源资产。

现地调查逐项调查抽样调查是按一定程序从研究对象的全体（总体）中抽取一部分单位（样本）进行调查或观察获取数据，并以此对总体的一定目标量做出推断。

现地调查逐项调查主要是针对无法或不宜对评估范围内所有资产、