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二零二四年度二手房产交易全程监管及售后服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

2.2房产产权状况

2.3房产权属证明文件

3.交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产过户与登记

4.1过户手续办理

4.2登记手续办理

4.3过户登记费用

5.全程监管服务内容

5.1监管服务范围

5.2监管服务流程

5.3监管服务责任

6.售后服务内容

6.1售后服务范围

6.2售后服务流程

6.3售后服务责任

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充条款

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息定义

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址例外情况

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：房产基本信息表

13.2附件二：交易价格确认书

13.3附件三：监管服务协议

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

甲方（卖方）：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]；

乙方（买方）：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系电话：[买方联系电话]。

1.2合同签订时间

本合同于二零二四年[具体日期]签订。

1.3合同签订地点

本合同在[具体地点]签订。

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

房屋地址：[具体地址]；

房屋结构：[房屋结构类型]；

房屋面积：[房屋面积]平方米；

房屋用途：[房屋用途类型]。

2.2房产产权状况

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]；

土地使用权证号：[土地使用权证号]；

房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]。

2.3房产权属证明文件

甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等权属证明文件。

3.交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

3.2付款方式

（1）首付款：在合同签订之日起[具体日期]内支付房屋交易价格的[百分比]%作为首付款；

（2）尾款：在办理过户手续后，支付剩余房屋交易价格的[百分比]%作为尾款。

3.3付款时间节点

首付款支付时间：[具体日期]前；

尾款支付时间：办理过户手续后[具体日期]内。

4.房产过户与登记

4.1过户手续办理

甲方应负责办理房屋过户手续，确保乙方在[具体日期]前取得房屋所有权。

4.2登记手续办理

乙方应负责办理房屋产权登记手续，确保房屋产权在[具体日期]前登记至乙方名下。

4.3过户登记费用

过户登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

5.全程监管服务内容

5.1监管服务范围

甲方委托乙方对房屋交易过程进行全程监管，包括但不限于：

（1）交易价格合理性审核；

（2）房产产权真实性审核；

（3）交易流程合规性审核。

5.2监管服务流程

（1）对房屋交易价格进行合理性审核；

（2）对房产产权进行真实性审核；

（3）对交易流程进行合规性审核。

5.3监管服务责任

乙方应保证监管服务的专业性、客观性和公正性，对监管过程中发现的违规问题，应及时向甲方反馈，并采取相应措施予以纠正。

6.售后服务内容

6.1售后服务范围

（1）房屋交接服务；

（2）物业管理咨询；

（3）房屋维修指导。

6.2售后服务流程

（1）提供房屋交接服务；

（2）提供物业管理咨询服务；

（3）提供房屋维修指导服务。

6.3售后服务责任

乙方应确保售后服务的及时性、有效性，对乙方提供的售后服务不满意，甲方有权要求乙方进行整改。

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应自争议发生之日起[具体时间]内进行协商。

8.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提交书面起诉状。

8.3争议解决地点

8.3.1争议解决地点为合同签订地。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定时间支付交易款项的；

9.1.2乙方未按约定时间办理过户手续的；

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