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二零二四年度二手房交易合同书样本：精装修写字楼

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋交易价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4首付款比例

3.5按揭贷款（如有）

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用说明

5.装修情况及附属设施

5.1装修情况说明

5.2附属设施清单

5.3装修费用承担

6.房屋权属转移

6.1权属转移手续

6.2权属转移费用

6.3权属转移期限

7.附属权利义务

7.1房屋配套设施使用

7.2物业管理费

7.3停车位使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2其他约定事项

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2付款凭证

12.3装修合同

12.4其他相关文件

13.合同签署及日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人签字或盖章

14.其他约定事项（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：

身份证号码：05678

联系方式1.2买受人信息

买受人姓名：

身份证号码：05679

联系方式1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：

身份证号码：05680

联系方式第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

市区路号大厦楼室

2.2房屋产权证号

房权证字第号

2.3房屋面积

房屋建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米。

2.4房屋结构

钢筋混凝土结构，框架剪力墙结构。

2.5房屋用途

办公用途。

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价

房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2付款方式

买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为首付款。

3.3付款期限

剩余房屋总价款的50%应于房屋交付之日起30日内支付完毕。

3.4首付款比例

首付款比例为50%。

3.5按揭贷款（如有）

买受人同意申请按揭贷款，贷款额为房屋总价款的50%，贷款期限为20年。

第四条房屋交付及使用

4.1交付时间

出卖人应于合同签订之日起60个工作日内将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

4.3使用说明

买受人应按照房屋用途合理使用房屋，并妥善保管。

第五条装修情况及附属设施

5.1装修情况说明

房屋为精装修，装修内容包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、家具、电器等。

5.2附属设施清单

1.空调

2.热水器

3.洗衣机

4.冰箱

5.沙发

6.电视

5.3装修费用承担

房屋装修费用由出卖人承担。

第六条房屋权属转移

6.1权属转移手续

出卖人应负责办理房屋权属转移手续，并将转移后的产权证交付给买受人。

6.2权属转移费用

权属转移费用由买受人承担。

6.3权属转移期限

权属转移手续应在房屋交付之日起30个工作日内办理完毕。

第七条附属权利义务

7.1房屋配套设施使用

买受人有权使用房屋内的配套设施，但应遵守物业管理规定。

7.2物业管理费

买受人应按照物业管理规定缴纳物业管理费。

7.3停车位使用

买受人有权使用房屋所在地的停车位，但应遵守相关停车规定。

篇如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；

2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件；

3.买受人未按合同约定支付房款；

4.买受人擅自改变房屋结构或用途；

5.双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

1.出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；

2.买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；

3.因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3违约金

违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失计算。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁委员会

9.3争议解决程序

仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

第十条合同生效及解除

10.1合同生效