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二零二四年度个人与房地产公司购房借款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产公司名称及注册信息

1.2个人借款人姓名及身份证信息

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

4.贷款期限

4.1贷款期限

4.2提前还款条件

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放时间

5.2贷款支付方式

6.房屋信息

6.1房屋坐落地址

6.2房屋权属证明

6.3房屋面积及结构

7.产权过户及登记

7.1产权过户

7.2房屋登记

8.保险事宜

8.1房屋保险

8.2借款人意外伤害保险

9.违约责任

9.1房地产公司违约责任

9.2借款人违约责任

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产公司名称：房地产开发有限公司

1.1.1注册地址：省市区路号

1.1.2注册资本：人民币万元

1.1.3法定代表人：

1.1.4营业执照号：X

1.2个人借款人姓名：

1.2.1身份证号：Xxxxxxxxxxx

1.2.2居住地址：省市区路号

2.贷款金额及用途

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款用途：用于购买位于省市区路号的房产，该房产证号为X。

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率：年利率为4.35%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。

3.2还款方式：等额本息还款法，每月还款日为日，首期还款日为年月日。

4.贷款期限

4.1贷款期限：贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

4.2提前还款条件：借款人可以在贷款期限内提前偿还全部或部分本金，但需提前向房地产公司提出书面申请，并支付提前还款利息。

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放时间：贷款发放时间为年月日。

5.2贷款支付方式：贷款通过银行转账方式直接支付至借款人指定的账户。

6.房屋信息

6.1房屋坐落地址：省市区路号

6.2房屋权属证明：省市区房产证，证号为X。

6.3房屋面积及结构：房屋总面积为100平方米，为钢筋混凝土结构，具体户型为一室一厅一卫。

7.产权过户及登记

7.1产权过户：房地产公司应在本合同签订之日起30日内协助借款人办理房屋产权过户手续。

7.2房屋登记：房地产公司应在本合同签订之日起30日内办理房屋产权登记手续，并将产权证交予借款人。

8.保险事宜

8.1房屋保险：借款人应在本合同签订之日起15日内，向保险公司投保房屋火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值的80%，并将保险单复印件提交给房地产公司。

8.2借款人意外伤害保险：借款人应在贷款期间内，自行投保意外伤害保险，保险金额不低于人民币50万元，并将保险单复印件提交给房地产公司。

9.违约责任

9.1房地产公司违约责任：

9.1.1房地产公司未按时发放贷款，每逾期一日应向借款人支付贷款金额的0.1%作为违约金。

9.1.2房地产公司未按约定协助办理产权过户或登记，每逾期一日应向借款人支付人民币1000元作为违约金。

9.2借款人违约责任：

9.2.1借款人未按时偿还贷款，每逾期一日应向房地产公司支付贷款金额的0.1%作为违约金。

9.2.2借款人未按约定投保保险，每逾期一日应向房地产公司支付人民币500元作为违约金。

10.合同解除条件

10.1合同解除条件：

10.1.1借款人严重违约，如故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。

10.1.2房地产公司严重违约，如未按时提供贷款或房屋存在重大质量问题。

10.2合同解除程序：

10.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。

10.2.2任何一方提出解除合同，应提前30日通知对方。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉