2025大平层商品房预售购房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：（地址）；

1.2房屋户型：；

1.3房屋面积：平方米；

1.4房屋预售价格：元/平方米，总计：元；

1.5房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在日内将该房屋交付给乙方；

1.6房屋产权：该房屋的产权归乙方所有，甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷。

第二条付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款比例为该房屋总价的%；

（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批结果确定的贷款额度及还款方式支付剩余房款；

（2）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付剩余房款；

2.3甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的发票和收据。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方；

3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起日内，向甲方提出书面异议，并提供相关证据；甲方应在接到异议后日内，负责处理并答复乙方；

3.3如乙方未在约定时间内提出异议，视为甲方已按照约定交付符合质量要求的房屋。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的%向乙方支付违约金；

4.2甲方未按照本合同约定交付符合质量要求的房屋的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者退还房款；

4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止；

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、户型、面积等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，修改合同相关内容。

2.付款时间及金额：买受人应按照合同约定的时间及金额支付房款，否则将面临违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×违约金比例。

3.房屋交付：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，如延迟交付，应支付违约金。解决办法：甲方按照违约金比例支付违约金。

4.房屋质量：甲方保证交付的房屋符合质量要求，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还房款。解决办法：乙方在收房之日起一定时间内向甲方提出书面异议，并提供相关证据，甲方负责处理并答复乙方。

5.合同变更：如合同内容需要变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。解决办法：双方协商一致，签订补充协议。

6.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解决办法：双方协商一致，解除合同，并按照实际情况承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有并预售房屋的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.预售：指在房屋建设过程中，提前出售给买受人的行为。

4.首付款：指买受人按照合同约定，首次支付的房款。

5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

6.交付：指甲方按照合同约定，将房屋实物及产权转移给乙方。

7.质量问题：指房屋在建设或交付过程中，存在的不符合国家标准或合同约定的质量状况。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.预售大平层商品房的买卖双方在签订合。

2.买受人购买大平层商品房，并同意按照甲方规定的付款方式、交付时间等条件进行交易时。

3.双方在合