2024年度校园宿舍区综合管理与物业管理服务合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度校园宿舍区综合管理与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同期限

2.服务内容

2.1宿舍区综合管理

2.1.1宿舍区安全保卫

2.1.2宿舍区环境卫生

2.1.3宿舍区设施设备维护

2.2物业管理服务

2.2.1房屋及配套设施管理

2.2.2物业维修服务

2.2.3物业费收缴

3.服务标准

3.1宿舍区综合管理标准

3.2物业管理服务标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3服务费用支付方式

5.服务期限

5.1宿舍区综合管理期限

5.2物业管理服务期限

6.服务质量要求

6.1宿舍区综合管理服务质量要求

6.2物业管理服务质量要求

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址义务

13.3违约责任

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同补充协议

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方宿舍区的综合管理与物业管理服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等事项，确保宿舍区的安全、整洁、有序，提升宿舍区居住环境和生活品质。

1.3合同当事人

甲方：某大学宿舍管理中心

乙方：某物业管理公司

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.服务内容

2.1宿舍区综合管理

2.1.1宿舍区安全保卫

乙方负责宿舍区的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、消防设施检查、应急事件处理等。

2.1.2宿舍区环境卫生

乙方负责宿舍区的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。

2.1.3宿舍区设施设备维护

乙方负责宿舍区设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行，如出现故障及时进行维修。

2.2物业管理服务

2.2.1房屋及配套设施管理

乙方负责宿舍区房屋及配套设施的管理，包括但不限于房屋租赁、维修、更换等。

2.2.2物业维修服务

乙方负责宿舍区公共设施的维修服务，包括但不限于水电维修、管道疏通、墙面修补等。

2.2.3物业费收缴

乙方负责宿舍区物业费的收缴工作，确保物业费的及时足额收缴。

3.服务标准

3.1宿舍区综合管理标准

乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准规范，确保宿舍区的安全、整洁、有序，具体标准如下：

（1）24小时门卫值班，确保宿舍区安全；

（2）每日两次公共区域清洁，每周一次垃圾清运；

（3）每月至少两次消防设施检查，确保消防设施完好；

（4）每月至少一次应急演练，提高应急处理能力。

3.2物业管理服务标准

乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准规范，提供优质的物业管理服务，具体标准如下：

（1）房屋及配套设施的维修保养，确保设施设备正常运行；

（2）公共设施的维修服务，24小时内响应，48小时内完成维修；

（3）物业费收缴，确保及时足额收缴。

4.服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

4.2服务费用构成

服务费用包括宿舍区综合管理费用和物业管理服务费用两部分。

4.3服务费用支付方式

甲方应于每月末前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。

5.服务期限

5.1宿舍区综合管理期限

乙方应在本合同约定的服务期限内，完成宿舍区综合管理工作。

5.2物业管理服务期限

乙方应在本合同约定的服务期限内，完成物业管理服务工作。

6.服务质量要求

6.1宿舍区综合管理服务质量要求

乙方应按照本合同约定的服务标准，确保宿舍区的安全、整洁、有序。

6.2物业管理服务质量要求

乙方应按照本合同约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签