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二零二四年度东莞市租赁合同合同附件范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2租赁双方基本信息

1.3租赁房屋基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7押金及退还

1.8租赁用途

1.9使用规则

2.租赁双方权利义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3承租方权利

2.4承租方义务

2.5甲方责任

2.6乙方责任

2.7违约责任

2.8争议解决

2.9合同解除

2.10合同变更

2.11合同生效

2.12合同终止

3.租赁房屋的维护与维修

3.1租赁房屋的保养

3.2维修责任

3.3维修费用承担

3.4报修程序

3.5临时维修

4.保险事项

4.1甲方责任保险

4.2乙方责任保险

4.3物业保险

4.4第三者责任保险

5.租赁房屋的转租与转借

5.1转租条件

5.2转借条件

5.3转租或转借程序

5.4转租或转借责任

6.租赁房屋的搬迁与拆除

6.1搬迁责任

6.2拆除责任

6.3搬迁时间与费用

6.4拆除时间与费用

7.违约责任与赔偿

7.1违约责任概述

7.2违约赔偿标准

7.3违约赔偿程序

7.4违约责任免除

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.附件与补充协议

9.1附件一：租赁房屋清单

9.2附件二：房屋交接单

9.3附件三：租金收据

9.4附件四：其他附件

9.5补充协议

10.合同签署与生效

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署方式

10.4合同生效时间

10.5合同份数

11.合同附件

11.1附件一：租赁房屋清单

11.2附件二：房屋交接单

11.3附件三：租金收据

11.4附件四：其他附件

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释争议

12.3合同解释依据

13.合同修订与变更

13.1合同修订程序

13.2合同变更程序

13.3合同修订与变更效力

14.其他约定事项

14.1合同附件范本

14.2合同执行与监督

14.3合同附件范本修订说明

14.4合同附件范本适用范围

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：本合同编号为DYGZ202401。

1.2租赁双方基本信息：

1.2.1租赁方（甲方）：东莞市房地产开发有限公司

1.2.2承租方（乙方）：

1.3租赁房屋基本信息：

1.3.1房屋地址：东莞市区路号

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.3.4房屋用途：住宅

1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

1.5租金及支付方式：

1.5.1租金：每月人民币10,000元整。

1.5.2支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

1.6租金调整：

1.6.1租金调整条件：如国家政策调整或房屋市场租金变动，甲方有权根据实际情况调整租金。

1.6.2调整程序：甲方应在调整前一个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后一个月内与甲方协商确定新的租金。

1.7押金及退还：

1.7.1押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币10,000元整。

1.7.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在收到乙方交还的房屋及附属设施后10个工作日内退还押金。

2.租赁双方权利义务

2.1租赁方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.1.2甲方有权对租赁房屋进行必要的检查和维护。

2.1.3甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规则。

2.2租赁方义务：

2.2.1甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准。

2.2.2甲方应按照合同约定及时交付租赁房屋。

2.3承租方权利：

2.3.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

2.4承租方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付租金。

2.4.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.4.3乙方应保持租赁房屋的整洁和完好。

3.租赁房屋的维护与维修

3.1租赁房屋的保养：

3.1.1乙方应按照甲方的要求对租赁房屋进行保养。

3.1.2乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内乱扔垃圾。

3.2维修责任：

3.2.1租赁期间，租赁房屋的正常维修由甲方负责。

3.2.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.3维修费用承担：

3.3.1甲方承担的维修费用应在维修后10个工作日内