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二零二四年二手房交易全程监管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.合同标的

2.1二手房基本信息

2.2房产证号

2.3房屋地址

2.4交易价格

3.服务内容

3.1房产信息核实

3.2合同起草

3.3交易流程指导

3.4风险提示

3.5办理过户手续

3.6交付房屋及费用结算

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务结束时间

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.服务方式

6.1面谈咨询

6.2文件起草与审核

6.3交易流程指导

6.4风险提示

6.5办理过户手续

7.双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.2乙方权利义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1房产信息核实报告

13.2合同文本

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2本合同未尽事宜另行协商解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4双方身份证号码或营业执照号码

2.合同标的

2.1二手房基本信息

2.2房产证号

2.3房屋地址

2.4房屋结构、面积、户型等详细描述

2.5交易价格及支付方式

2.6交易税费及支付责任

3.服务内容

3.1房产信息核实

3.1.1核实房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况

3.1.2核实房屋实际面积、装修状况、附属设施等与卖方提供信息一致

3.2合同起草

3.2.1根据双方意愿，起草二手房买卖合同

3.2.2审查合同条款，确保合同内容合法、合理

3.3交易流程指导

3.3.1指导双方进行交易过程中的各项手续办理

3.3.2协助双方办理房屋过户手续

3.4风险提示

3.4.1提供交易过程中的风险提示，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等

3.4.2建议双方在交易过程中加强沟通，确保交易顺利进行

3.5办理过户手续

3.5.1协助双方办理房产过户手续，包括但不限于办理产权转移登记、缴纳相关税费等

3.5.2指导双方办理房屋交付手续，确保房屋交付顺利进行

4.服务期限

4.1服务起始时间：自本合同签订之日起

4.2服务结束时间：房屋过户手续办理完毕之日

5.服务费用

5.1服务费用总额：人民币____元

5.2付款方式：现金支付或银行转账

5.3付款时间：本合同签订后____个工作日内支付

6.服务方式

6.1面谈咨询：双方可约定时间进行面谈，就交易过程中的相关问题进行咨询

6.2文件起草与审核：乙方根据双方意愿起草合同文本，并提交甲方审核

6.3交易流程指导：乙方在交易过程中为双方提供全程指导，确保交易顺利进行

6.4风险提示：乙方在交易过程中提供风险提示，提醒双方注意交易风险

6.5办理过户手续：乙方协助双方办理房产过户手续，确保手续办理及时、准确

7.双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方有权要求乙方提供专业、周到的服务

7.1.2甲方应按时支付服务费用

7.1.3甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续办理

7.2乙方权利义务

7.2.1乙方应按照合同约定，提供专业、周到的服务

7.2.2乙方有权要求甲方按时支付服务费用

7.2.3乙方应确保交易过程中的信息真实、准确、完整

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

8.1.2甲方在交易过程中因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方已收取的服务费用。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应退还甲方已支付的服务费用，并支付____%的违约金。

8.2.2乙方泄露甲方隐私或违反必威体育官网网址义务的，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

9.2.1若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效